Woning te koop: Groningensingel 933 6835GK Arnhem

Groningensingel 933

Arnhem 6835GK

Verkoopmakelaar

Zigt Makelaars & Hypotheekadvies Kronenburgsingel 17
Arnhem 6831GD

026-2022173
info@zigt.nu
www.zigt.nu

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 125 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 17 februari 2025

Omschrijving

Dit ruime 5-kamerappartement, gelegen op de 13e verdieping, biedt een prachtig panoramisch uitzicht over de omgeving. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, comfortabele slaapkamers, een eigentijdse doucheruimte met toilet en een ruim balkon. Hier voel je je zeker thuis. Benieuwd? Kom snel langs!

Begane grond: Bij binnenkomst via de centrale entree, die is uitgerust met brievenbussen en een intercomsysteem, via de afgesloten complexdeur heb je toegang tot de privéberging. Bovendien heb je toegang tot het afgesloten trappenhuis en de lift, die je naar jouw verdieping brengt.

Indeling appartement: Je betreedt de hal, vanwaar je toegang hebt tot de verschillende ruimtes van het appartement. Aan je rechterhand bevindt zich de moderne keuken, waar je tijdens het koken geniet van een prachtig uitzicht. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Dankzij de vele kastjes is er volop opbergruimte.

Grenzend aan de keuken ligt de eerste slaapkamer, voorzien van een wastafel. De stijlvolle badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, en een dubbele wastafel. Een schuifdeur zorgt voor een optimale benutting van de ruimte. Door een slimme indeling van de huidige bewoners is er een doorgang gecreëerd naar de tweede slaapkamer.

Aan het einde van de gang, richting de woonkamer, bevinden zich de derde en vierde slaapkamer. Deze kamers bieden voldoende ruimte om in te richten als slaapkamer of hobbyruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Rechtdoor kom je in de L-vormige woonkamer, die royaal genoeg is voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt er de hele dag door veel natuurlijk licht naar binnen.

Buiten: Naast het privébalkon aan de oostzijde met fantastisch uitzicht, kun je ook genieten van een extra balkon aan de andere kant van het complex. Dit balkon biedt een panoramisch uitzicht over Arnhem-Zuid en het stadscentrum. Het balkon aan deze kant is in eigendom van het complex.

VvE: Het complex is goed onderhouden, heeft een lift en een actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse servicekosten bedragen, inclusief voorschot voor de verwarmingskosten. Deze VvE kosten dekken onder andere, het onderhoud van de liften, het buiten-en binnen schilderwerk en al het standleidingwerk, het schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimtes, opstal- en glasverzekering, en een reservefonds voor toekomstig onderhoud.

Omgeving:
De woning is gelegen in de wijk Vredenburg in Arnhem-Zuid, direct grenzend aan het prachtige Immerloopark, waar je volop kunt genieten van natuur, sport en cultuur. Het complex beschikt over een ruim parkeerterrein, waardoor je altijd gemakkelijk een plek vindt. Voor je dagelijkse boodschappen ligt de Albert Heijn direct naast het complex. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen in de buurt, zoals een restaurant, snackbar, kapper, bakker en sportschool. Winkelcentrum Kronenburg is binnen vijf minuten per fiets bereikbaar. Aan de voorzijde van het complex bevindt zich een bushalte, waarmee je in slechts 15 minuten in het centrum van Arnhem bent. Bovendien zijn er uitstekende verbindingen met diverse uitvalswegen naar andere delen van de stad en daarbuiten.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte: 125 m2;
• Energielabel C;
• Gelegen op de 13e verdieping met fantastisch uitzicht;
• Maandelijkse VvE kosten bedragen € 348,00 per maand;
• Stookkosten worden via de VvE verrekend;
• Inpandige berging met wasmachine-/drogeraansluiting;
• Ruime parkeermogelijkheid;
• Op het dak van het complex zijn zonnepanelen geïnstalleerd door de VvE voor gezamenlijk energieverbruik;
• Stadsverwarming.
• Internet /tv: glasvezel is in aanleg.

Heb je interesse in deze woning?
Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.