Woning te koop: Verlengde Middelweg 25 4147AP Asperen

Verlengde Middelweg 25

Asperen 4147AP

Verkoopmakelaar

Mutters Makelaars & Adviseurs Oranjeplein 2
Leerdam 4141AR

0345-616101
leerdam@muttersmakelaars.nl
www.muttersmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 84 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 22 januari 2025

Omschrijving

Jaren '30 twee-onder-een-kapwoning met karakter en moderne voorzieningen!

Welkom in deze sfeervolle jaren '30 twee-onder-een-kapwoning met aanbouw, gelegen in het charmante Oud-Asperen. Hier vind je de perfecte balans tussen ruimte en sfeer. Met een woonoppervlakte van ca. 90 m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Denk aan een lichte woonkamer, een ruime keuken, een nette badkamer, drie slaapkamers en een praktische bergzolder. Buiten geniet je van een ruime voortuin, een knusse achtertuin met achterom en een aangrenzende berging. Achter de woning is een handig parkeerterrein.
Goed om te weten: de woning heeft 8 zonnepanelen, er is spouwisolatie toegepast en de gehele woning is voorzien van dubbel glas. Op de eerste verdieping zijn de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen.
Een woning met karakter en comfort, klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de charme van deze prachtige jaren '30 woning!

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website.
Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens.

Indeling
Via de entree kom je in de hal. De lichte woonkamer straalt warmte en sfeer uit dankzij de hardhouten vloer en de schouw met houtkachel. Aan de achterzijde van de woning vind je de keuken, gesitueerd in de aanbouw. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de tussenhal bereik je het separate toilet en de badkamer, vernieuwd in 2019. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en radiator en heeft bovendien vloerverwarming voor extra comfort.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is ook de overloop heerlijk licht en optimaal benut qua ruimte.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Hier is extra bergruimte beschikbaar en zorgt een dakraam voor natuurlijke lichtinval.

Tuin
De voortuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd, ideaal om van de ochtendzon te genieten. De achtertuin is knus en geheel bestraat, met een aangebouwde stenen berging. De tuin is nu sfeervol voorzien van planten in potten.
De berging is voorzien van een CV-opstelling (Intergas, 2018), elektra en een handige achterom naar de parkeerplaats.

Een woning met karakter en comfort, klaar om jouw nieuwe thuis te worden.
Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de charme van deze prachtige jaren '30 woning!

Bijzonderheden
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure.

Asperen is een stadje in de gemeente West Betuwe (www.westbetuwe.nl). Deze gemeente ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal en is ontstaan op 1 januari 2019 toen de voormalige gemeenten Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal werden samengevoegd.

Het karakteristieke beeld van Asperen wordt mede bepaald door de middeleeuwse ommuring, waterpoort en kerktoren. Het gehele stadje is omringd door stadsmuren en –wallen.
In de vorige eeuw zijn in het landelijk gebied rond Asperen als onderdeel van de Hollandse Waterlinie een aantal forten aangelegd, zoals het in 1847 gereedgekomen fort Asperen bij de sluis, het fort Diefdijk gelegen aan de spoorlijn bij de gelijknamige dijk en fort Nieuwesteeg aan de weg naar Herwijnen.
In het dorp bevinden zich enkele winkels, een dorpshuis, kerken, tandarts en diverse sportaccommodaties, waaronder een fysio- en fitnesscentrum, een gezondheidscentrum, voetbalvereniging en een nieuwe sporthal met diverse sportverenigingen. Er is ook een natuurzwembad.
Het basisonderwijs wordt vertegenwoordigd door twee scholen, voor het voortgezet onderwijs is men op de grotere plaatsen (o.a. Leerdam) in de omgeving aangewezen.

Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in.
Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.