Woning te koop: Duijves Weer 2 1566RV Assendelft

Duijves Weer 2

Assendelft 1566RV

Verkoopmakelaar

Collectief Makelaars Joop Geesinkweg 701
Amsterdam-Duivendrecht 1114AB

020-5356868
info@collectiefmakelaars.nl
www.collectiefmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 193 m²

Aantal kamers 9

Aangeboden sinds 24 februari 2025

Omschrijving

Uniek huis waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden.

Op zoek naar een royale en energiezuinige woning op een prachtige locatie? Deze geschakelde vrijstaande woning in Saendelft Oost biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort en een heerlijke ligging aan het water. Met 7 slaapkamers, 2 woonkamers, 2 badkamers en 4 toiletten is dit huis perfect voor een groot gezin of een combinatie van wonen en werken aan huis. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd, heeft vloerverwarming op de begane grond, een luxe afwerking en een tuin op het zuidwesten aan het water.

Begane grond:
Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en het licht dat deze woning te bieden heeft. De gehele begane grond is in 2021 gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming onder een stijlvolle PVC-vloer in eikenlook. De moderne woonkeuken is extra ruim en heeft een luxe open keuken met kookeiland, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de grote ramen is er veel natuurlijk licht en heb je direct zicht op de tuin en het water.
Uniek aan deze woning is dat er twee woonkamers zijn. De tweede woonkamer biedt diverse mogelijkheden, zoals een speelkamer, werkkamer of extra leefruimte voor een groot gezin. Daarnaast is de voormalige garage omgebouwd tot een praktische bijkeuken met een toilet en wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bijkeuken is bijzonder praktisch en kan eenvoudig aangepast worden voor een praktijk of werkruimte aan huis met een eigen opgang. Grenzend aan de bijkeuken is een royale schuur met achterom. De slaapkamer aan de voorzijde is ook zeer geschikt als praktijk/werkruimte.

Eerste etage
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning kunnen eventueel eenvoudig samengevoegd naar de oorspronkelijke ouderslaapkamer. De eerste badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, ligbad, 3e toilet, wastafel met twee kranen en meubel. Dankzij de goede indeling is er voor elk gezinslid voldoende ruimte en privacy.

Tweede etage
De tweede etage is door de rechte gevels verrassend ruim en beschikt over drie slaapkamers en een tweede badkamer. De ouderslaapkamers heeft de beschikking tot een walk-in closet en een airco. De airco verwarmt in de wintermaanden en verkoelt de gehele etage in de zomermaanden. De luxe badkamer is voorzien van douche, wastafel met meubel en een vierde toilet wat zorgt voor extra comfort voor een groot gezin of gasten.

Buitenleven & comfort
De zuidwestelijk gelegen tuin is een oase van rust met verschillende zithoeken en een overdekte loungeplek aan het water. Via je eigen aanlegsteiger heb je toegang tot vaarwater met een adembenemend uitzicht over de rietkragen. Aan opbergruimte geen gebrek want er is 16 m2 aan opbergruimte in de 2 schuren. Middels de achterom kun je snel met de fiets naar binnen en buiten. De zonneschermen zorgen voor een schaduwrijk plekje bij de woning en voor een voor koelere woonkeuken. In de voortuin kunnen drie auto’s geparkeerd worden maar ook in de wijk is er veel parkeergelegenheid.

Isolatie en duurzaamheid
Deze woning is volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming, waardoor je klaar bent voor een duurzame toekomst. Dankzij de 21 zonnepanelen en energielabel A profiteer je van lage energiekosten en een energiezuinig huis. Met de uitstekende isolatie en HR++ glas blijft de woning het hele jaar door aangenaam warm in de winter en koel in de zomer.

Omgeving en bereikbaarheid
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt waar buren oog hebben voor elkaar. Binnen een paar honderd meter bevindt zich een basisschool, ideaal voor gezinnen.
Qua bereikbaarheid zit je hier perfect:
- De A8 richting Amsterdam is snel te bereiken, net als Alkmaar, Haarlem en Schiphol
- Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op slechts 5 minuten fietsen, waarmee je binnen korte tijd in Amsterdam bent.
- Diverse winkels, sportclubs en recreatievoorzieningen liggen in de directe omgeving.

Bijzonderheden
- Geschakelde vrijstaande woning aan het water
- Luxe gerenoveerd in 2021
- 7 slaapkamers, woonkeuken, 2 woonkamers, 2 badkamers en 4 toiletten
- Ideaal voor een groot gezin of praktijk/kantoor aan huis
- Ruime woonkeuken met kookeiland
- Volledige vloerverwarming op de begane grond
- Energiezuinig: 21 zonnepanelen en energielabel A
- Gasloos, aangesloten op stadsverwarming
- Tuin op het zuidwesten met terras, veranda en schuren
-3 eigen parkeerplaatsen
- Basisschool op loopafstand, uitstekende ov- en wegverbindingen

Een unieke kans om ruim, luxe en duurzaam te wonen en werken in een geliefde buurt. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!