Strohuls 75

Hoekwoning met patiotuin en tuinberging.
De woning is gelegen in een jonge wijk op korte afstand van het centrum. De woning is instapklaar en de tuin is onderhoudsvriendelijk.
Dit is een perfecte starterwoning!

Bijzonderheden:
- Gebouwd in 2008 en uitstekend geïsoleerd. Deze woning heeft energielabel A.
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas.
- Mooie lichte woonkamer met schuifpui die toegang geeft tot een onderhoudsvriendelijke tuin.
- Open keuken met moderne hoekinrichting met inbouwapparatuur.
- Mooi uitzicht over de woonstraat via raam aan de voorzijde. Extra lichtinval via raam in zijgevel.
- 3 slaapkamers en een luxe badkamer.
- Gelegen in een rustige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
- Het centrum van Asten bevindt zich op circa 1 km afstand.

INDELING
Begane grond
De voordeur geeft toegang tot de hal van de woning. Hier vindt u de meterkast en het toilet. De hal is voorzien van een plankenvloer en gestuukte wanden. Door het plafondhoge raam naast de voordeur is de hal prettig licht. Er is voldoende ruimte voor een garderobe.

Meterkast
Met gas-, water- en electrameter. Er zijn 8 electragroepen en twee aardlekschakelaars. In de meterkast bevindt zich ook de aansluiting voor glasvezel.

Toilet
In deze toiletruimte vindt u een zwevend toilet en een fonteintje. De achterwand van het toilet is betegeld. De overige wanden zijn voorzien van Marmorino: een Italiaans stuukwerk met de uitstraling van marmer.

Woonkamer
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken.
De wanden zijn strak gestuukt en licht van kleur en er ligt een mooie houten plankenvloer.
De lichtinval is uitstekend. In de achtergevel is een grote schuifpui aanwezig die vrijwel volledig uit glas bestaat, er is een extra raam in de zijgevel en er zijn grote ramen in de voorgevel.
Door de ramen in de achtergevel heeft u zicht in de gezellige tuin. Door het raam in de voorgevel kijkt u uit over de woonstraat en het plantsoen wat voor de woning ligt. Het raam in de zijgevel zorgt voor extra lichtinval.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de straatzijde van de woning. Hier vindt u een moderne keukeninrichting die in een hoekopstelling is geplaatst. De keuken is uitgevoerd in kunststof en greeploos. Het kunststof aanrechtblad erg ruim en donker van kleur. Als u aan het aanrechtblad staat heeft u een mooi uitzicht over de straat.

De keukeninrichting is voorzien van brede lades en er is hoekkast met draaiplateau. De apparatuur is hoofdzakelijk van het merk Siemens en bestaat uit een koelkast, een magnetron/oven, een vaatwasser. Er is een 4-pits keramische kookplaat aanwezig waarboven zich een roestvrijstalen afzuigkap bevindt.
Extra bergruimte vindt u in de vaste kast met schappen onder de trap.

Portaal
Via de woonkamer heeft u toegang tot een portaal. Hier bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping en van hieruit heeft u toegang tot de tuin. De wanden zijn geschilderd en de houten plankenvloer is ook hier aanwezig.

1e verdieping
Via de wit geschilderde trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Van hieruit heeft u toegang tot twee slaapkamers en een moderne badkamer.
De overloop is voorzien van een laminaat met de uitstraling van hout.
De wanden zijn in een lichte tint geschilderd.

Slaapkamer 1
De kleinste van de twee kamers is gelegen aan de straatzijde en is circa 2.60 x 1.97 meter groot. Het is een prima logeer-, hobby- of kantoorkamer met een mooi raam aan de voorzijde. Er ligt een laminaatvloer, de wanden zijn gestuukt en geschilderd.

Slaapkamer 2
De ouderslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3.00/3.80 x 4.85 meter. Er is een groot raam aanwezig waarvoor een rolluik aanwezig is. Er is meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale garderobekast. Ook hier ligt een laminaatvloer. De wanden zijn gestuukt.

Badkamer
De badkamer is luxe uitgevoerd en heerlijk ruim. De wanden zijn deels plafondhoog betegeld met lichte wandtegels en deels voorzien van Marmorino. De inrichting bestaat uit een ligbad, een douche, een zwevend toilet en een vaste wastafel waarboven een planchet en spiegelkast aanwezig zijn. Er ligt een donkere tegelvloer waaronder vloerverwarming aanwezig is. Deze badkamer is mechanisch te ventileren, maar u kunt ook het aanwezige raam gebruiken voor een natuurlijke ventilatie.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping.
Hier bevindt zich de wtw ventilatie unit en de Nefit cv-ketel. Deze ketel werd in 2016 geplaatst. In een kast met schuifpanelen bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn gestuukt en geschilderd. Vanuit de overloop heeft u toegang tot het dakterras en u kunt er naar de derde slaapkamer.

Slaapkamer 3
Deze extra slaapkamer is circa 3.00 x 2.98 meter groot. De wanden zijn gestuukt en geschilderd, de vloer is voorzien van laminaat. Er is een groot raam aanwezig en er is een vaste wastafel. Dit is een hele fijne extra slaapkamer of hobbyruimte.

Dakterras
Het dakterras is op het zuiden georiënteerd en voldoende groot om een zithoek te kunnen plaatsen. Er liggen rubber vloertegels. Vanuit dit dakterras heeft u een mooi uitzicht over de wijk.

TUIN
De patiotuin is verhard en voorzien van een degelijke tuinafscheiding van steen en hout. Via een poort heeft u toegang tot het achtergelegen pad waarlangs autoparkeerplaatsen zijn. In de tuin bevindt zich een houten berging waartegen een Toscaanse jasmijn groeit die in de winter groen blijft en in de zomer mooie witte bloemen krijgt.

LOCATIE
Deze woning is gelegen in een vrij jonge woonwijk die gekenmerkt wordt door een fraaie architectuur met mooie gevels en kleurdetails. Op korte afstand van de woning bevindt zich een speelveldje met speeltuintoestelletjes voor de kleintjes. Vanuit uw toekomstige woning bent u binnen 10 wandelminuten in het centrum van Asten.