Woning te koop: Julianastraat 62 4571GT Axel

Julianastraat 62

Axel 4571GT

Verkoopmakelaar

Reham Makelaars & Taxateurs Terneuzensestraat 10
Zaamslag 4543BN

0115-432514
info@reham.nl
www.reham.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 158 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 9 oktober 2024

Omschrijving

Wonen in een stijlvolle jaren '30 woning met het comfort van nu? Dan is Julianastraat 62 in Axel precies wat je zoekt! Deze unieke hoekwoning combineert karakter met moderne technologie en duurzaamheid. Tussen 2018 en 2022 is dit huis volledig gerenoveerd en getransformeerd tot een energiezuinig pareltje met energielabel A++. Klaar om in te trekken!

Meer dan gewoon instapklaar:
Stap binnen via de fraaie entree met een zwart stalen pui en deur, die je meteen een voorproefje geeft van het moderne interieur. De ruime woonkamer voelt als een loft: een grote eettafel, gezellige zithoek en een stijlvolle elektrische haard vormen het hart van het huis. De open woonkeuken is voorzien van een hoogglans witte inbouwkeuken met de nieuwste snufjes, zoals een Bora inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal, die toegang geeft tot een modern toilet, een kelder, en een berging/wasruimte. Ook de luxe badkamer bevindt zich hier, met een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel en een riante inloopdouche met 2 regendouches. Badderen doe je hier in stijl!

Energiezuinig en toekomstbestendig:
Dit huis is een duurzaam wonder. Met 22 zonnepanelen op het dak, 4 airco's/warmtepompen en een 200-liter elektrische boiler hoef je je over hoge energiekosten geen zorgen te maken. De isolatie is overal dik in orde: dak- en muurisolatie, isolerende beglazing (deels tripel) en deels vloerverwarming (gang en badkamer) geven je het comfort van een nieuwbouwhuis, maar dan met de charme van een jaren '30 woning.

Ruimte om te leven – zowel binnen als buiten:
Boven vind je 3 ruime slaapkamers, allemaal strak afgewerkt met nieuwe laminaatvloeren en kunststof kozijnen. Vanaf de overloop heb je toegang tot het grote dakterras van ongeveer 50 m², perfect voor zomerse avonden of een gezellige barbecue. De dakbedekking is in 2022 vernieuwd, dus ook daar geen zorgen.

Verkoper aan het woord:
Ik heb vele jaren met veel plezier in dit prachtige jaren '30 huis gewoond en vertel je graag waarom het zo bijzonder is:
Op het eerste gezicht zou je niet zeggen hoe ruim dit huis is, maar zodra je de voordeur binnenstapt, word je verrast door de ruimte en de moderne afwerking. Het huis is centraal gelegen, midden in de levendige buurt, waar altijd wel iets gebeurt. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en supermarkten zijn op loopafstand.

Binnen is het huis perfect afgewerkt, met behoud van de jaren '30 details, die vooral boven nog goed te zien zijn. De badkamer heeft een luxe, hotelachtige sfeer, compleet met een dubbele douche en een ligbad, ideaal om heerlijk te ontspannen. Een van mijn favoriete plekken is het ruime dakterras, waar ik vaak heb genoten van het uitzicht op de Axelse molen en de mooie zonsondergangen. Dit huis combineert karakter met modern comfort en is een ideale plek voor wie zoekt naar ruimte, stijl en een centrale locatie.

Rijke historie:
Dit is niet zomaar een huis; het heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de vroege jaren '30. In die tijd was het pand bekend als de kapperszaak "Orlebeeke", waar menig buurtbewoner langs kwam voor een knipbeurt. Later werd het de kruidenierszaak van Frans van Kampen, die zijn plek had in een wijk vol ondernemers. Axel stond destijds bekend om de vele kleine bedrijven die de wijk een bruisend karakter gaven. Deze levendige geschiedenis voegt extra charme toe aan de woning en maakt het een unieke plek om te wonen. (enkele foto's van toen staan in de fotopresentatie!)