Woning te koop: Hoogakker 19 Baarle-Hertog

Hoogakker 19

Baarle-Hertog

Verkoopmakelaar

van Baarle Makelaardij Hoogbraak 1
Baarle-Nassau 5111CS

013-7620202
info@vanbaarlemakelaardij.com
www.vanbaarlemakelaardij.com

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 71 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 28 september 2024

Omschrijving

Wilt u graag wonen in een appartement maar niet inleveren op een tuin? Dan heten wij u hartelijk welkom bij Hoogakker 19 te Baarle-Hertog. Een fijn appartement met eigen parkeerplaats voor de deur op een geliefde kindvriendelijke en bovendien centrale locatie nabij allerlei voorzieningen en uitvalswegen. Het appartement heeft een woonoppervlak van 71m2, staat op een perceel van 228m2 en heeft een gunstig energielabel A.

Middels de onderhoudsvriendelijke voortuin met parkeerplaats bereikt u de overdekte entree van de woning. De hal is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de eerste slaapkamer en de woonkamer.

BEGANE GROND

De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, openslaande tuindeuren en een open keuken. Door de grote raamvlakken aan de voor-en achterzijde is er veel daglichttoetreding in de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot een slaapkamer, toiletruimte, berging en badkamer.

De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse boven-en onderkasten. De keuken heeft een kunststof aanrechtblad, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser, combi oven en een koelkast.

Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchegordijn, wastafel met meubel, handdoekradiator en wandkast. Separaat van de badkamer bevindt zich een toiletruimte.

De inpandige berging is voorzien van een tegelvloer, opstelplaats t.b.v. de cv-ketel, ventilatiesysteem en aansluitingen voor de wasmachine.

TUIN & AANHORIGHEDEN

De op het zuiden gesitueerde achtertuin is volledig omsloten en bijzonder onderhoudsvriendelijk. De tuin is voorzien van bestrating, een terras, kunstgras, een groenborder, water, een zonnescherm, een houten berging en een achterom.

WONEN IN BAARLE

Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is.

Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod.

Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 2008;
- Energielabel A;
- Woonoppervlak: 71m2;
- Perceeloppervlak: 228m2;
- Bruto inhoud: 236m3;
- Volledig geïsoleerd;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Elektra keuringsattest conform tot 30-06-2033;
- Levensloopbestendig wonen;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar;
- Gelegen op een geliefde kindvriendelijke locatie op loopafstand van diverse voorzieningen.

INFORMATIEPLICHT
• Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt;
• Geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd;
• Bestemming: woongebied;
• Geen voorkooprecht;
• Geen overstromingsgevoelig gebied;
• Geen beschermd erfgoed.

VBO makelaar van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.