Woning te koop: Lijsterlaan 5 5111DC Baarle-Nassau

Lijsterlaan 5

Baarle-Nassau 5111DC

Verkoopmakelaar

Van Gorp Makelaardij Herenstraat 1
Baarle-Nassau 5111BB

013-2340090
info@vangorpmakelaardij.nl
www.vangorpmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 129 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 17 januari 2025

Omschrijving

Uitgebouwde en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met garage, carport (2023) en een fraai aangelegde achtertuin voorzien van een heerlijke overkapping, berging en terras. De woning is gelegen op een geliefde kindvriendelijke locatie vlakbij vele voorzieningen.
Middels de aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een toiletruimte, meterkast (vernieuwd in 2022), trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de woonkamer.

Indeling
De ruime U-vormige woonkamer is uitgerust met een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer en een diepe trapkast. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijke lichtinval de woning binnen. De woonkeuken met een keukenblok in hoekopstelling is afgewerkt met een granieten werkblad en voorzien van de nodige apparatuur; een 5-pits gaskookplaat, een schouw met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser (2021), een magnetron en een koelkast (2021). De keuken biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de openslaande tuindeuren wordt de tuin werkelijk een verlengstuk van de leefruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage met een elektrisch bedienbare deur met loopdeur. In de garage bevindt zich de mogelijkheid voor de wasmachine-opstelling. Bovendien is er een volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte, bereikbaar via een aparte ingang aan de achterzijde. Deze ruimte kan bijvoorbeeld dienst doen als praktijkruimte, kantoorruimte, slaapkamer of een speelkamer.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, terwijl de tweede en derde slaapkamer aan de voorzijde liggen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De deels betegelde badkamer beschikt over een ligbad, een toilet, een vaste wastafel en een douchecabine.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is met een vaste trap te bereiken en is helemaal verbouwd en extra geïsoleerd. Er is een ruime vierde slaapkamer gecreëerd met knieschotten, een laminaatvloer en een groot dakraam voor veel natuurlijke lichtinval. De voorzolder is opgedeeld in een aparte berging met opstelling van de c.v.-installatie. Ook hier is de mogelijkheid om de wasmachine te plaatsen. De knieschotten zorgen voor nog meer bergruimte.

Tuin
De op het zuidoosten gesitueerde achtertuin is in 2023 volledig vernieuwd met hoogwaardige materialen. De tuin is volledig omsloten en voorzien van een ruim terras met zonneluifel, een achterom, kunstgazon, buitenverlichting, buitenkraan, aparte berging en een prachtige overkapping welke in 2023 is gerealiseerd. Dankzij de glazen schuifdeuren kan deze ruimte in alle jaargetijden optimaal worden benut. Er zijn meer dan voldoende stopcontacten voorzien zodat je hier bijvoorbeeld ook een televisie en heather kunt installeren.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1987;
- Kindvriendelijke omgeving;
- Energielabel C;
- Gelegen op een geliefde locatie nabij alle voorzieningen;
- Carport (2023);
- Overkapping (2023);
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar.