Woning te koop: Burgemeester Mensenstraat 9 5111VG Baarle-Nassau

Burgemeester Mensenstraat 9

Baarle-Nassau 5111VG

Verkoopmakelaar

van Baarle Makelaardij Hoogbraak 1
Baarle-Nassau 5111CS

013-7620202
info@vanbaarlemakelaardij.com
www.vanbaarlemakelaardij.com

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 137 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 20 januari 2025

Omschrijving

Wilt u wonen op een geliefde locatie nabij allerlei voorzieningen? Wij heten u hartelijk welkom bij Burgemeester Mensenstraat 9 te Baarle-Nassau. Een uitgebouwde vrijstaande woning op een centrale locatie op loopafstand van zowel de winkels, de basisschool alsmede speeltuintjes. De woning heeft onder andere 4 slaapkamers, een eigen oprit met garage en een hobbykamer/werkkamer op de begane grond.

Via de aan de zijkant van het huis gesitueerde voordeur heeft u toegang tot de woning. De hal is voorzien van vloerverwarming, een meterkast, toiletruimte, garderobe, kelderkast, trapopgang en biedt toegang tot de woonkamer.

BEGANE GROND

De woonkamer is voorzien van een houtenvloer, een uitbouw aan de achterzijde en een tuindeur voor direct toegang tot de achtertuin. Bij binnenkomst valt direct op dat er veel natuurlijke daglichttoetreding is. Aan zowel de voor-als achterzijde zijn er grote raamvlakken en in het dak van de uitbouw is een raam voorzien.

De keuken is geplaatst in een U-opstelling met diverse kastruimte en lades. De keuken is voorzien van een antieke tegelvloer met vloerverwarming, een Belgisch hardstenen werkblad, een 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Ook in de keuken is er veel natuurlijke daglichttoetreding en staat u in verbinding met de mensen aan de eettafel.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een hobbykamer/werkkamer. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer met elektrische vloerverwarming. Doordat deze ruimte zich achter de garage bevindt en aanvoer en afvoer van water heeft, is deze ruimte met een kleine ingreep ook om te bouwen tot praktijkruimte. Ideaal voor als u een praktijk aan huis wilt beginnen.

Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop, slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping.

VERDIEPING

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een rolluik.

Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een rolluik.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm, twee wastafels met meubel, een wandcloset en een handdoekradiator.

De slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer en de overloop is voorzien van een houtenvloer. Ook is de overloop voorzien van een groot raam.

Middels de vaste trap op de overloop heeft u toegang tot de zolderverdieping.

ZOLDER

De zolderverdieping is gecompartimenteerd in een voorzolder en slaapkamer. De voorzolder is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droogkast en biedt plaats aan de cv-ketel.

Slaapkamer 4 is voorzien van een laminaatvloer en heeft een dakkapel aan de voorzijde.
TUIN | AANHORIGHEDEN | GARAGE

De op het zuidoosten gesitueerde achtertuin is volledig omsloten een aangelegd in de breedte. De tuin is voorzien van een terras, gazon, groenborders, een achterom, verlichting, water en een zonnescherm.

De voortuin is aangelegd met een grote groenborder en heeft een oprit met plaats voor één voertuig.

De garage met nok is voorzien van een handmatig bedienbare kanteldeur, een tegelvloer en een vliering.

WONEN IN BAARLE

Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is.

Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod.

Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 1966;
- Energielabel C;
- Woonoppervlak: 137m2;
- Bruto inhoud: 585m3;
- Perceeloppervlak: 203m2;
- Voorzien van een cv-ketel;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar;
- Gelegen op populaire locatie op loopafstand van alle voorzieningen.

VBO makelaar van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.