Woning te koop: Kievit 12B194 5111HD Baarle-Nassau

Kievit 12B194

Baarle-Nassau 5111HD

Verkoopmakelaar

van Baarle Makelaardij Hoogbraak 1
Baarle-Nassau 5111CS

013-7620202
info@vanbaarlemakelaardij.com
www.vanbaarlemakelaardij.com

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 68 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 30 januari 2025

Omschrijving

Wilt u in alle rust genieten van uw eigen recreatiewoning? Dan heten wij u hartelijk welkom bij Kievit 12B194 in Baarle-Nassau. Een fijne recreatiewoning welke volledig gerenoveerd is met 2 slaapkamers, overdekt terras aan de achterzijde, tuin met vijver en dubbele carport gesitueerd in een bosrijke omgeving op vakantiepark Parc de Kievit. De woning heeft een woonoppervlak van 68m2 en staat op een perceel van 734m2 eigen grond.

De woning ligt in het bosrijke deel van het park dat zowel een chique als natuurlijke uitstraling heeft met mooie lange boslanen met fraaie boshuizen van alle formaten, is het hier heerlijk vertoeven.

Middels het poortje naast de dubbele carport bereikt u de entree van de woning. De inkomhal is voorzien van een droogloopmat en is voorzien van garderobe ruimte, de inkomhal geeft toegang tot de woonkamer/leefruimte met open keuken.

De L-vormige woonkamer is voorzien van een pvc vloer, houtkachel en een open keuken. Door de grote raamvlakken is er veel daglichttoetreding in de woonkamer. U staat dan ook altijd in verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de hal die toegang biedt tot de 2 slaapkamers en badkamer.

De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met diverse boven-en onderkasten en een kookeiland. De keuken heeft een Keramisch aanrechtblad en de kasten zijn afgewerkt in eikenhouten fineer, een 4-pits inductie kookplaat met afzuiging, ingebouwde koelkast en aparte ingebouwde vriezer, een combimagnetron en een vaatwasser.er is een blower aanwezig voor extra warmte.

In de kastenwand naast de keuken bevind zich de opstelplaats van de cv-ketel, aansluitingen voor de wasmachine en droger en bergruimte. Tevens bied de achterdeur naast de kastenwand toegang naar het overdekte terras aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een ingebouwde kledingkast, tv-systeem in het plafond en het luik naar de bergzolder.

Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde van de woning.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een toilet, bad/douche combinatie en wastafel met meubel en spiegelkast, handdoekradiator en vloerverwarming.

TUIN & AANHORIGHEDEN

De op het oosten gesitueerde tuin is rondom aangelegd en voorzien van een vijver en diverse gezellige hoekjes en een overdekt terras aan de achterzijde van de woning over de volledige breedte van de woning. De tuin is tevens voorzien van een beregeningsinstallatie met een beregeningsput en diverse beplanting. De tuin is volledig opnieuw aangelegd in 2022.

De dubbele carport aan de voorzijde van het perceel, beschikt over een berging en de voorbereidingen voor een eventuele laadpaal.

VOORZIENINGEN PARK DE KIEVIT
Park De Kievit beschikt over verschillende voorziening waar u gebruik van kunt maken. Zo is er een zwembad aanwezig welke bestemd is voor parkgasten. Ook is er een tennisbaan, brasserie en animatie team voor de kinderen.
WONEN IN BAARLE

Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is.

Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod.

Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 1975;
- Energielabel D, dit energielabel dateert van voor vervanging alle ramen en deuren;
- Woonoppervlak: 68m2;
- Perceeloppervlak: 734m2;
- Houten kozijnen met nieuwe HR++ beglazing, inclusief horren;
- Recreatiewoning is 2022 volledig gerenoveerd;
- Tuin volledig opnieuw aangelegd en carport gebouwd in 2022;
- Voordeur en achterdeur zijn vernieuwd;
- Cv-ketel Nefit 2022;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar;
- Bestemming: recreatie;
- Gelegen op het Parc de Kievit.

VBO makelaar van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.