Woning te koop: Heermahof 16 5991BZ Baarlo

Heermahof 16

Baarlo 5991BZ

Verkoopmakelaar

De Huizenbemiddelaar Venlo Markt 21
Baarlo 5991AT

077-8514716
venlo@dhbmakelaardij.nl
www.dehuizenbemiddelaar.nl/venlo

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 65 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 21 november 2024

Omschrijving

Te koop: Instapklare bovenwoning met veel mogelijkheden in Baarlo

Op zoek naar een comfortabele en energiezuinige woning waar u direct in kunt? Deze moderne bovenwoning biedt niet alleen een instapklare afwerking, maar ook volop mogelijkheden voor uitbreiding. Gelegen op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Baarlo, is dit de perfecte woning voor starters, alleenstaanden of jonge gezinnen!

Kenmerken die deze woning uniek maken

2 ruime slaapkamers met de mogelijkheid om extra kamers te creëren op de zolderverdieping.

Energielabel A dankzij uitstekende isolatie (dak- en vloerisolatie) en HR++-glas.

Ruim balkon met vrij uitzicht, ideaal om te ontspannen.

Lichte woonkamer met grote ramen en een nette laminaatvloer.

Recent gerenoveerde keuken (2024), voorzien van moderne apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap.

Privéberging op de begane grond.

Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €225,65 inclusief onderhoudsreserveringen en opstalverzekering.

Indeling van de woning

Begane grond:
Via de eigen entree op de begane grond heeft u toegang tot de berging, waar u de wasmachine kunt plaatsen. De trapopgang brengt u naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

Hier vindt u de hal met toegang tot alle leefruimtes:

Woonkamer: Een gezellige, lichte ruimte met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en uitzicht op het balkon.

Keuken: Moderne en praktisch ingerichte keuken, met vernieuwde frontjes (2024) en alle benodigde apparatuur. De aangrenzende bijkeuken biedt extra opbergruimte en plaats voor een koelkast, tevens is daar ook de aansluiting voor de wasmachine.

Master bedroom: Royale slaapkamer met directe toegang tot het balkon en de badkamer.

Tweede slaapkamer: Ruim en voorzien van een praktische muurkast, ideaal als logeer- of werkkamer.

Badkamer en separaat toilet: De badkamer beschikt over een douche, wastafel en radiator. Het aparte toilet is voorzien van een closet en fonteintje.

Tweede verdieping:

De zolder is bereikbaar via een vlizotrap, maar er kan eenvoudig een vaste trap worden gerealiseerd. De zolder biedt ruimte voor twee extra slaapkamers of een hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de goed onderhouden HR-ketel (Nefit, 2010).

Ligging

Deze woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Baarlo. Winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, terwijl u ook geniet van een rustige woonomgeving.

Waarom kiezen voor deze woning?

Direct te betrekken en instapklaar.
Mogelijkheid tot uitbreiding op zolder.
Energiezuinig, met lage stookkosten.
Centrale ligging in een aantrekkelijke woonomgeving.

Wilt u deze woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit appartement biedt een unieke kans om comfortabel en zorgeloos te wonen in Baarlo!

Uw droomwoning wacht op u!