Bernard Zweerslaan 31

Deze royale vrijstaande villa is gelegen op een van de mooiste plekjes in de Componistenwijk, met zicht op het Hoge bomen bosje. De woning is gelegen op een ruim perceel van 995 m² en heeft een lange oprit, ruime garage en zonnige tuin op het zuiden met veel privacy en beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond. Doordat ook één van de twee badkamers op de begane grond is gesitueerd kunt u hier levensbestendig wonen.

De Bernard Zweerslaan is een rustige en fraaie laan in de Componistenwijk, op korte afstand van scholen, het gezellige centrum van Baarn en nabij diverse uitvalswegen zoals de A1 en de A27.

Vlakbij gelegen zijn onder meer Kasteel Groeneveld met veel activiteiten en mooie wandelpaden, maar ook het Baarnse Bos biedt een prettig wandelgebied.


Indeling
Via de overdekte voordeur komt u in de ruime hal van bijna 11½ m², die toegang biedt tot de woon-/eetkamer, de keuken, de badkamer en twee slaapkamers. Verder treft u in de hal nog een dubbele kast, waarvan één de meterkast betreft, en de open trap naar de verdieping.

De L-vormige doorzon woon-/eetkamer meet ruim 31 m² en ontvangt veel licht door de ramen van drie zijden. Aan de zuidzijde bereikt u een terras via de schuifpui; aan de westzijde vindt u een deels overdekt terras. Afhankelijk van de tijd van de dag kunt u altijd in de zon zitten. De gehele ruimte is voorzien van visgraat parket.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasstel, oven, magnetron, afzuigkap, afwasmachine en een koel-/vriescombinatie. In de plint zit een plintverwarming verwerkt die naast verwarmen, ook als ventilator kan dienen in de zomer.

De slaapkamer aan de voorzijde met houten vloer meet bijna 12½ m² en is ingericht als kantoorruimte; de slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer is ongeveer 14 m².

De ruime badkamer is circa 7 m² en is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.


Eerste verdieping
Via de vaste trap vanuit de hal komt u op de ruime overloop van meer dan 17½ m². De overloop met dakraam geeft toegang tot twee slaapkamers, een badkamer, diverse bergruimte en biedt ruimte voor de CV-ketel.

De slaapkamer aan de zuidzijde is circa 20½ m²; de slaapkamer aan de noordzijde is eveneens circa 20½ m², maar beschikt ook over een bergruimte van bijna 5½ m².
De badkamer is voorzien van een dakraam en heeft een douchecabine, een wastafel, een toilet en een handdoekradiator.


Tuin
De grote tuin van ongeveer 39 m diep en 24 m breed is rondom de woning gelegen. Via een ruime oprijlaan van ruim 20 m leidt naar de vrijstaande ruime garage van circa 18 m². Naast de toegang via de stalen kanteldeur is er ook een deur aan de zijkant en een raam aan de achterkant in de garage.

Achter de garage treft u nog een houten tuinhuisje van bijna 5 m².Verder is er nog een glazen kas van ongeveer 11½ m² in de tuin te vinden.



Bijzonderheden
- Woning is gedateerd en verdient aandacht
- Perceeloppervlakte 995 m²
- Woonoppervlakte 137 m²; externe bergruimte 23 m²
- Inhoud 490 m3
- Energielabel C, met dubbel glas op de begane grond en enkel glas op de verdieping
- Woon-/eetkamer voorzien van visgraat parket
- Badkamer op de begane grond; badkamer op de verdieping
- Grote tuin rondom met garage, tuinhuis en broeikas
- Buitenzijde geschilderd 2021
- CV-ketel HR Remeha Avanta 35c combiketel 2018
- Levering dient plaats te vinden via De Baarnse Notarissen