Woning te koop: Nieuwemeerdijk 206 1171NM Badhoevedorp

Nieuwemeerdijk 206

Badhoevedorp 1171NM

Verkoopmakelaar

RE/MAX Adviseurs Leidschendam Damlaan 47
Leidschendam 2265AM

070-3016060
adviseurs@remax.nl
www.makelaars-in-haaglanden.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 124 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 14 februari 2025

Omschrijving

Deze charmante twee-onder-één-kap dijkwoning aan Nieuwemeerdijk 206 in Badhoevedorp is ideaal voor (grote) gezinnen. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime tuin en een eigen steiger, biedt de woning veel comfort en een prachtige, groene omgeving.

Indeling:
• Souterrain: Eerste badkamer met ligbad, toilet, wastafel en inloopdouche. Een ruime slaapkamer en een aparte ruimte met witgoedaansluiting. Toegang tot de tuin. Overige inpandige ruimte 23 m² (187 h) in de kelder
• Begane grond: Open woonkamer met erker en uitzicht op de steiger en vaarwater. Moderne keuken met vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Mogelijkheid om een dakterras te creëren aan de achterzijde. Een apart toilet met fonteintje.
• Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers, een inloopkast en een tweede badkamer.
• Zolderverdieping: Extra slaapkamer van ca. 10 m² met dakkapel voor meer ruimte en licht.

Buitenruimte: De tuin van ca. 130m² ligt op het zuiden, met elektra- en wateraansluitingen. Aan de achterzijde is een brug die toegang geeft tot het groene gedeelte achter de woning, exclusief voor dijkwoningen aan de Nieuwemeerdijk. Er is ook een 15m² vrijstaande schuur met elektra.
Locatie: Slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Badhoevedorp, met uitstekende bereikbaarheid via bus, trein en snelwegen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1932
• Woonoppervlakte 124 m²
• Overige inpandige ruimte 23 m²
• Totaal oppervlakte 147 m²
• Vier slaapkamers
• Twee badkamers met 1 ligbad
• Drie toiletten
• Dakkapel en airco-installatie
• Tuin op het zuiden
• Mogelijkheid om een terras te maken met een oppervlakte van 18 m2
• Voor enkele woningen is toegang tot de achtertuin mogelijk (omheinde tuin).
• Eigen steiger aan de voorzijde
• Internet glasvezel
• Eeuwigdurend opstalrecht, de jaarlijkse vergoeding (retributie) is €406
• Aanlegsteiger is jaarlijks gehuurd door Hoogheemraadschap van Rijnland € 280
• Ouderdomsclausule van toepassing

Neem vandaag nog contact op of plan een bezichtiging via de website!

_________________________________________

This charming semi-detached dike house at Nieuwemeerdijk 206 in Badhoevedorp is ideal for (large) families. With four bedrooms, two bathrooms, a spacious garden, and a private jetty, the property offers plenty of comfort in a beautiful, green environment.

Layout:
• Basement: First bathroom with bathtub, toilet, sink, and walk-in shower. A spacious bedroom and a separate area with connections for laundry appliances. Access to the garden. Additional indoor space of 23 m² (187 h) in the basement.
• Ground floor: Open living room with bay window and view of the jetty and waterway. Modern kitchen with dishwasher, induction cooktop, and extractor hood. Possibility to create a rooftop terrace at the rear. A separate toilet with a washbasin.
• First floor: Two spacious bedrooms, a walk-in closet, and a second bathroom.
• Attic: Additional bedroom of approx. 10m² with dormer window for more space and light.

Outdoor space: The garden of approx. 130m² is south-facing, with electricity and water connections. At the rear, there is a bridge providing access to the green area behind the house, exclusive to the dike houses on Nieuwemeerdijk. There is also a 15m² detached shed with electricity.

Location: Only a 5-minute bike ride from the center of Badhoevedorp, with excellent accessibility by bus, train, and highways.

Special features:
• Built in 1932
• Living area 124 m²
• Additional indoor space 23 m²
• Total 147 m²
• Four bedrooms
• Two bathrooms with one bathtub
• Three toilets
• Dormer window and air conditioning system
• South-facing garden
• Possibility to create a terrace with an area of 18 m²
• Access to the rear garden possible for some houses (fenced garden)
• Private jetty at the front
• Fiber optic internet
• Perpetual building right, the annual fee (compensation) is €406.
• The jetty is rented annually by the Rijnland Water Board for €280.
• Age clause applies

Contact us today or schedule a viewing via the website!