de Helling 38

**Luxe Wonen in Bakel: Twee-onder-een-kapwoning met Hoogwaardige Afwerking**

**Introductie**

Welkom op De Helling 38 in Bakel, een schitterende tweekapper die perfect aansluit bij de wensen van starters en gezinnen. Deze woning met een oppervlakte van c.a. 129 vierkante meter biedt een geweldige leefruimte in een serene, kindvriendelijke omgeving. U bevindt zich in het centrum, dichtbij alle voorzieningen, ideaal voor het moderne gezin. De woning heeft een recentelijk aangelegde tuin met hoogwaardige materialen en een luxe overkapping. Voeg daarbij de aanwezigheid van een ruime garage met bergzolder, en u heeft alle ingrediënten voor comfortabel wonen bij de hand. Gelegen in een rustige buurt met een vriendelijke gemeenschap, biedt deze woning u de rust en de ruimte die u zoekt. De begane grond werd in 2020 met zorg verbouwd, waardoor de woning direct te betrekken is.

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

**Bijzonderheden**

- Totale woonoppervlakte: 129 m²
- Begane grond in 2020 volledig gerenoveerd
- Professioneel aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras
- Luxe overkapping voor ultiem buitencomfort
- Ruime garage met bergzolder
- Uitgerust met airco installatie
- Veel natuurlijke lichtinval
- Woning verkeert in zeer nette staat
- Rustige, groene omgeving
- Parkeren op eigen terrein
- Ligbad in de tuin welke voorzien van warm en koud water
- Pelletkachel

**Indeling**

**Begane grond**
Bij binnenkomst via de centrale hal valt direct de royale lichtinval en strakke afwerking op. De hal biedt toegang tot de meterkast, een vaste trap naar de eerste verdieping, toilet, en leidt naar de uitnodigende woonkamer. Hier vindt u een antracietkleurige tegelvloer voorzien van vloerverwarming, een moderne staal look deur, en een gezellige pellet kachel. De raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. De naastgelegen keuken is een hoogtepunt van luxe met een hoog plafond, een komposiet aanrechtblad, en is uitgerust met een combi-magnetron, hete luchtoven, vaatwasser, Quooker, Bora afzuiging (naar buiten), inductie kookplaat en een koelkast van 1,40 hoog.

**Eerste verdieping**
De eerste verdieping herbergt een luxe badkamer die volledig is betegeld. U geniet van een moderne douche, toilet, en een wastafelmeubel dat in 2024 vernieuwd is. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel en twee zijn voorzien van kunststof kozijnen. Alle slaapkamers kenmerken zich door een prima afmeting, veel daglicht en een strakke afwerking met nette laminaat vloeren. Eén slaapkamer is zelfs voorzien van airco.


**Zolder**
De zolder is veelzijdig ingedeeld met een technische ruimte waar de NEFIT cv-ketel uit 2021 zich bevindt, en een extra slaapkamer met dakraam is te realiseren verder bezit deze ruimte veel bergruimte door middel van schuifkasten.

**Omgeving**

Gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals openbaar vervoer en een supermarkt op loopafstand, heeft de woning een uitstekende ligging voor zowel gemak als recreatie. Met een eenvoudige toegang tot verschillende uitvalswegen, biedt Bakel een gunstige locatie voor wie regelmatig reist. De buurt is levendig en vriendelijk, perfect voor gezinnen met kinderen die graag buiten spelen. U vindt hier bovendien voldoende mogelijkheden voor sport en recreatie, evenals 2 basisscholen. De aanwezigheid van groen maakt het plaatje compleet voor wie op zoek is naar een balans tussen stads- en gezinsleven.

**Bereikbaarheid**

De woning aan De Helling 38 biedt uitstekende toegankelijkheid met de auto en het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bereikt u de belangrijke snelwegen zoals de A67 en de N279, die u verbinden met steden als Helmond en Eindhoven. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld met diverse bushaltes die op loopafstand te vinden zijn. Zowel autorijders als reizigers met het openbaar vervoer ervaren de ligging als bijzonder gunstig.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
- Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
- Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.