Nuijeneind 24T158

**Introductie**

Welkom bij deze unieke kans in de rustieke omgeving van Bake. Dit vrijstaande chalet, gelegen op een perceel in het park "Kanthoeve", biedt 75 vierkante meter (woon)comfort. Het chalet combineert een rustieke houten stapelbouw met moderne faciliteiten. U geniet van een ruimtelijk en groen uitzicht, waar rust en natuur de leidraad zijn. Ervaar de luxe van ruime kamers en praktische indelingen in deze nette woning, die waarbij gemeubileerd gebruik bespreekbaar is. De ligging is rustig met de bossen op loopafstand en toch zijn alle nodige voorzieningen in de nabijheid.

**Bijzonderheden**

- Oppervlakte van 75 m²
- Nette staat van onderhoud
- Eventueel gemeubileerd te overnemen
- Parkeren op eigen terrein aanwezig
- Lage servicekosten
- Gelegen in een groene omgeving

**Indeling**

**Begane Grond**

Binnenkomend in de centrale hal, ervaart u direct de ruimte en het licht dat dit chalet te bieden heeft. Vanuit de hal heeft u toegang tot diverse ruimtes, waaronder de wasruimte, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is ruim en baadt in natuurlijk daglicht dankzij grote raampartijen, een fijne plek om te ontspannen. De moderne keuken is voorzien van een eiland en beschikt over tuindeuren die direct naar buiten leiden. De keuken is uitgerust met diverse moderne apparatuur. De badkamer is stijlvol met een douchecabine, wasmeubel, verwarmde tegelvloer en biedt alle comfort die u nodig heeft. Verder zijn er drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk met genoeg ruimte voor een studiehoek of extra meubelen. Ook vindt u hier de praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Buitenruimtes**

Het chalet beschikt over handige buitenruimtes zoals een berging voor extra opslag en een overkapping waar u op een zomerdag kunt genieten van de buitenlucht, ook als het regent.

**Omgeving**

De ligging van dit chalet is ideaal voor wie van de Nederlandse cultuur en natuur houdt. Bakel biedt een divers palet aan voorzieningen. Openbaar vervoer bevindt zich op een korte afstand, wat reizen eenvoudig maakt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de supermarkt die eveneens dichtbij is. De nabijgelegen natuurgebieden zijn perfect voor wandelingen en sportieve activiteiten. De bevolking in de buurt is gevarieerd, wat voor een levendige en dynamische omgeving zorgt. Studenten zullen zich hier thuis voelen met connecties richting opleidingsinstituten en starters kunnen genieten van alles wat de regio biedt zonder in te boeten op bereikbaarheid.

**Bereikbaarheid**

Gelegen aan Nuijeneind 24, is dit chalet uitstekend bereikbaar. Met de auto bent u zo op de autosnelweg A67, waardoor omliggende steden zoals Eindhoven, Helmond en Venlo binnen handbereik liggen. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld met nabijgelegen bushaltes die zorgen voor een vlotte verbinding naar treinstations in de regio.

We nodigen u graag uit om dit unieke woonobject zelf te komen ervaren. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de kwaliteiten van deze bijzondere woning.

De gehele woning is rolstoelvriendelijk.

Iedere woning op het park heeft een eigen meterkast voor elektra, gas en waterverbruik, welke eigendom is van de Vereniging van Eigenaren.

Eigenaren zijn vrij om hun woningen te verhuren aan derden of voor eigen gebruik aan te wenden.
Wel zijn zij verplicht om alle wijzigingen met betrekking tot de huurdersregistratie direct aan de VvE door te geven, welke door het secretariaat wordt bijgehouden.

Ook op Recreatiepark De Kanthoeve speelt al jarenlang de discussie rondom permanente bewoning. In het verleden werd permanente bewoning gedoogd/toegestaan.
Na 1997, toen de gemeente Gemert & de gemeente Bakel en Milheeze fuseerden, werden veranderingen in dit gemeentebeleid zichtbaar. In 2004 werd door de Gemeente Gemert-Bakel het besluit genomen handhavend op te gaan treden tegen permanente bewoning.
Een aantal bewoners kregen een individuele (niet overdraagbare) gedoogbeschikking voor het leven en een andere groep bewoners ontving een tijdelijke gedoogbeschikking tot permanente bewoning voor een periode van 8 jaar.

LET OP:
- Er kan maximaal 70% van de koopsom gefinancierd worden middels hypothecaire lening. De overige 30% van de koopsom dient uit eigen middelen gefinancierd te worden.
- Permanente bewoning niet mogelijk.