Woning te koop: Heirweg 3 9437TA Balinge

Heirweg 3

Balinge 9437TA

Verkoopmakelaar

Zinger Vastgoed B.V. Hoofdstraat 19B
Westerbork 9431AB

0593-333200
info@zingervastgoed.nl
www.zingervastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 128 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 2 januari 2025

Omschrijving

Wonen in een vrijstaande woning met drie slaapkamers en een prachtige ligging op een mooi, ruim perceel (ca. 2130m²) in Balinge? Het is mogelijk aan de Heirweg 3. Deze traditioneel gebouwde eengezinswoning is gebouwd in 1990 en voorzien van energielabel C (geldig tot 03-12-2034).

Het esdorp Balinge is gelegen in de gemeente Midden-Drenthe en ligt te midden van enkele grote natuurgebieden. Voor een natuurliefhebber kan het geluk in deze omgeving niet op. Het Mantingerzand met meerdere wandelroutes ligt ten zuiden van het dorp, het Balingerzand ten zuidoosten en het Mantingerbos met omliggende Mantingerweiden liggen ten noordwesten van het dorp. Voor dagelijkse voorzieningen is het brinkdorp Westerbork op circa 5 kilometer gelegen. Voor een breder winkelaanbod, bioscopen, theaters en musea zijn de steden Assen, Hoogeveen en Emmen goed bereikbaar.

Balinge is samen met de omliggende dorpen Garminge en Mantinge onderdeel van de levendige 'Broekstreek'. De Broekstreek is voorzien van basisschool 'de Wenteling (Balinge)'. Daarnaast zijn er meerdere verenigingen die activiteiten in en rond het dorpshuis organiseren en de Broekstreek levendig houden.

Indeling
Begane grond: entree in ruime hal met toegang tot meterkast, bijkeuken, toilet met fonteintje, trapopgang naar verdieping en woonkamer. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor witgoedapparatuur, doorgang naar kantoor/hobbykamer en ruime, droge kelder. De ruime woonkamer is in een L-vorm gesitueerd en staat in verbinding met de open keuken (hoekvorm). De aangebouwde tuinkamer is te betreden middels een schuifpui. Heerlijk om te genieten van rust, ruimte en groen!

Eerste verdieping: overloop met toegang tot technische ruimte, drie slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, douche en ligbad. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een balkon.

Vanuit de bijkeuken en de tuinkamer kun je naar de achtertuin waar je kunt genieten van vogels, vlinders en zoemende insecten. De boomgaard met vijver maakt het geheel compleet. Parkeren kan op eigen terrein. De schuur bestaat uit een geïsoleerde hobbyruimte c.q. atelier en bevat een ruime bergzolder.

Info & bijzonderheden:
- Gebouwd in 1990;
- Woonoppervlakte ca. 128m², overig inpandige ruimte ca. 21m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte ca. 13m², externe bergruimte ca. 50m²;
- Voorzien van kunststofkozijnen met HR+ beglazing;
- Verwarming middels Intergas HR-ketel (Kombi Kompact, 2010) & heteluchtverwarming door woning;
- Perceel van woning ca. 2130m²
- Fraai gelegen in het landelijke, pittoreske dorp Balinge;
- Ruime droge kelder;
- Het aangrenzende perceel van ca. 19.750m² is een kruidenrijk grasland waar elk jaar jonge hazen, fazanten en patrijzen te zien zijn. Dit perceel is optioneel erbij te kopen. Hierbij zijn ook meerdere varianten mogelijk.

Kortom: laat u verrassen door deze complete en verzorgde vrijstaande woning op een prachtige locatie in de gemeente Midden-Drenthe!

Disclaimer
Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.