Woning te koop: Terhorst 17 6262NA Banholt

Terhorst 17

Banholt 6262NA

Verkoopmakelaar

Boon Heuvelland Makelaars Rijksweg 4
Gulpen 6271AE

043-4582122
info@boon-heuvelland.nl
www.boon-heuvelland.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 295 m²

Aantal kamers 11

Aangeboden sinds 7 januari 2025

Omschrijving

Rust, ruimte en privacy zijn volop aanwezig in dit fraai verbouwde woonhuis met gastenverblijf, wat deel uitmaakt van een eeuwenoude hoeve tussen Banholt en Terlinden. Terhorst is een buurtschap met circa 35 huizen en boerderijen in het Heuvelland, met een opvallend gekleurde klein Mariakapel die in 1949 is gebouwd. Dit is de ultieme plek om te wonen, vanuit huis te werken en om gasten te ontvangen. Vanaf hier stapt u zo de natuur in voor een prachtige wandeling voor het geliefde Heuvelland. Wat dit woonhuis bijzonder maakt, is de wijze waarop de verbouwing is uitgevoerd. Hierbij is gebruikgemaakt van ecologische bouwmaterialen, waaronder leemstuc met een prachtige afwerking en mooie details. Vloer- en wandverwarming zorgen, samen met de uitstekende isolatie en 32 zonnepanelen, voor een duurzaam huis met veel comfort.

Het woonhuis staat aan de rand van Terhorst, net voordat de bebouwing overgaat in uitgestrekte landerijen. Dit is een fantastische plek met veel privacy, waar u samenwoont met de natuur. De huisweide is een licht hellende hoogstamboomgaard, perfect voor het houden van dieren en de natuurliefhebber. In Banholt zijn enkele voorzieningen zoals een Spar supermarkt en een bushalte. De dichtstbijzijnde basisschool is in Mheer en middelbaar onderwijs is in het nabijgelegen Gulpen. Maastricht is slechts 12 kilometer rijden en binnen 20 minuten staat bij het MUMC+, MECC en de universiteit.

Indeling woonhuis:

Begane grond:

Parkeer de auto op de royale oprit, stap uit en bewonder de fraaie voorgevel. Aan de linkerzijde, bij de hoge haag, is een doorgang naar de tuin. Via het pad naast de vijver loopt u naar het woonhuis. Hier ziet u twee deuren met een ruitvormig raam, waarbij de rechterdeur toegang geeft tot de hal.
Sfeer en karakter zijn volop aanwezig, net als wooncomfort. In de hal ziet u de trapopgang, een royale garderobe en meerdere houten binnendeuren. Achter deze deuren zijn de toiletruimte met fonteintje, de meterkast, woonkamer, leefkeuken en een trap naar de gewelfde kelder die de perfecte provisieruimte annex wijnkelder is.
De woonkamer, met mooi uitzicht naar de tuin, is een sfeervolle leefruimte die in verbinding staat met een tweede (zit)kamer. Deze kamer geeft via dubbele deuren toegang tot de tuin. Sfeermakers zijn de eikenhouten vloer, het gewelfde plafond met eikenhouten balken en de houtkachel op ooghoogte. Loop rond, ervaar de sfeer en besef dat dit geen huis maar een thuis is.
Aan de andere zijde van de hal is de leefkeuken, met boerenplavuizen op de vloer en mooie ‘witjes’ op de muur bij het kookgedeelte. De massief houten hoekopstelling met grote, witte spoelbak is fraai afgewerkt met een aanrechtblad van natuursteen en alle benodigde apparatuur is aanwezig: een groot gasfornuis met dubbele oven, een afzuigkap in schouw en een vaatwasser. In een van de hoeken van de keuken is een gezellige knuffelhoek gecreëerd. Een zitplek waar u optimaal van de wandverwarming kunt genieten.
Naast de keuken is een portaal met de bijkeuken en een badkamer. De bijkeuken met spoelgedeelte biedt onder andere ruimte aan de wasapparatuur. Ook is hier een buitendeur naar de tuin. In de badkamer is de ruimte ingedeeld met een inloopdouche en een wastafel.

Eerste verdieping:

Volg vanuit de hal de trap naar de eerste verdieping, waaraan vier slaapkamers en een badkamer grenzen. Het zicht tot in de nok, met de houten dakconstructie volop in beeld, versterkt het gevoel van ruimte en grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Iedere kamer heeft zijn eigen charme, met de mogelijkheid om vanuit huis te werken.
De badkamer is ingedeeld met een ruim bad, twee wastafels, een inloopdouche en een heerlijke meerpersoons sauna. Hout is gecombineerd met leemstuc, lichte wandtegels en zwarte tegels op de vloer. Naast de badkamer is een separaat toilet, te bereiken vanaf de overloop.

Tweede verdieping:

Een vaste trap geeft toegang tot een royale, geïsoleerde bergzolder.

Indeling gastenverblijf:

Voor uzelf, om vanuit huis te werken, dubbele bewoning of voor het ontvangen van gasten is het gastenverblijf een fantastische ruimte. Er is een eigen entree, waardoor onderlinge privacy aanwezig is. Ook is het gastenverblijf inpandig vanuit het woonhuis te bereiken. Aan de voorzijde is een van buitenaf bereikbare berging/werkplaats, die zowel voor eigen gebruik als gasten te gebruiken is.
Op de begane grond zijn een goed uitgeruste keuken, een portaal met trapopgang, een badkamer en een ruimte die als woonkamer of slaapkamer gebruikt kan worden. Thans in gebruik als praktijkruimte. Ook goed te betrekken bij het woonhuis in. De badkamer met een inloopdouche, wastafel en toilet is klaar voor gebruik, net als de keuken. Een eigen trapopgang geeft toegang tot twee kamers die als woon-/eetkamer en slaapkamer gebruikt kunnen worden. In de grootste kamer ziet u de contouren van een voormalige doorgang naar het woonhuis.

Tuin:

Vanuit het woonhuis en het gastenverblijf kijkt u naar de fraai aangelegde tuin met een groot terras, die u uitnodigt om bij lekker weer van het buitenleven te genieten. De tuin is onder andere ingericht met een vijver, gazon, hoge hagen en gevarieerde beplanting. Aan de andere zijde van het woonhuis en het gastenverblijf is een smalle strook grond met een houtopslag en een houten berging.

Bijzonderheden:

• Het woonhuis maakt deel uit van een eeuwenoude hoeve, die in meerdere woningen is gesplitst;
• Het woonhuis is zeer grondig en met gebruik van hoogwaardige bouwmaterialen gerenoveerd, waaronder leemstuc
door het hele huis met een prachtige afwerking en mooie details;
• Gedeeltelijk vloer- en wandverwarming en uitstekende isolatie;
• Het gastenverblijf is inpandig toegankelijk en middels een dubbele deur afsluitbaar van het woonhuis;
• Het woonhuis heeft vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan een met een sauna;
• Het gastenverblijf (begane grond en eerste verdieping) met een eigen keuken, badkamer, woonkamer en 1 of 2
slaapkamers;
• 32 zonnepanelen;
• Energielabel A.