Woning te koop: Pastoor Rohsstraat 8 6262NK Banholt

Pastoor Rohsstraat 8

Banholt 6262NK

Verkoopmakelaar

Laan20 Makelaars Maastrichterlaan 20
Vaals 6291ES

043-2066002
info@laan20.nl
www.laan20.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 118 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 8 januari 2025

Omschrijving

Twee- onder- een- kapwoning met dubbele garage met kap en aanbouw over twee verdiepingen.
In een rustige straat van Banholt.

Globale indeling

Begane grond
Entree met toegang naar het toilet. Trap naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer.
Sfeervolle woonkamer (30 m²) met open haard en parketvloer. Airconditioning aanwezig (2022).
Halfopen keuken (8,6 m²) voorzien van een complete keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, koelkast, afwasmachine en magnetron. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken (7m²) met witgoedaansluitingen, een keukenblok en de CV ketel. Toegang naar de tuin middels loopdeur.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar drie slaapkamers en de badkamer.
Vlizotrap naar de zolder. Drie ruime slaapkamers van 17 m², 16 m² en 14,7 m².
De badkamer (4,2 m²) met ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Bergzolder

Garage en berging
Royale garage gebouwd in 1998.
De garage heeft een totale oppervlakte van 40 m2 en achter de garage gelegen berging is 24 m2. In de garage is water, elektra (kracht) en verwarming aanwezig
Losse trap naar de vliering waar men nog zeer veel bergruimte heeft.
Voor de garage bevindt zich een ruime oprit voor 2 auto's.

Tuin
Achtertuin met twee terrassen, een vijver en diverse beplanting. Bij het terras aan de keuken bevindt zich een zonwering. De achtertuin is gelegen op het Noordoosten.

Relevante cijfers en informatie
- Bouwjaar woning 1969, aanbouw 1998.
- De woning is voorzien van 16 zonnepanelen (2021, eigendom).
- Energielabel C.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- Woonoppervlakte 118 m².
- Overige inpandige ruimte 7m².
- Externe bergruimte 64 m²
- Perceeloppervlakte 325 m².