Woning te koop: Bergstraat 9 6262NV Banholt

Bergstraat 9

Banholt 6262NV

Verkoopmakelaar

Laan20 Makelaars Maastrichterlaan 20
Vaals 6291ES

043-2066002
info@laan20.nl
www.laan20.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 130 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 8 januari 2025

Omschrijving

Klussers opgelet!
Vrijstaande semibungalow met drie slaapkamers, inpandige garage en uitzicht aan de achterzijde.

Globale indeling

Souterrain
Het souterrain, met een totale oppervlakte van 48m², is via de bijkeuken bereikbaar. Inpandige garage voor twee auto's, afsluitbaar door een elektrisch rolluik en een
kelderruimte.

Begane grond
Entree/hal met toegang naar de woonkamer, toilet, drie slaapkamers en kantoor/kleedkamer. Via de hal is middels een vlizotrap de zolder bereikbaar.
Woonkamer met open keuken met een oppervlakte van 44m². De woonkamer en keuken zijn voorzien van een vloertegel. De eenvoudige keuken biedt een kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. HR-combiketel (2014,huur) toegang naar de serre/berging en toegang naar het souterrain.
Ruime serre/berging van 25m² met toegang naar de tuin.
Slaapkamer I (7,2 m²)
Slaapkamer II (11,5m²)
Slaapkamer III (28,4m²) met toegang naar de tuin middels schuifpui en toegang naar de badkamer.

Zolderverdieping
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Beperkte nokhoogte.

Tuin en stal
Royaal perceel van 758m². Ruim terras en gazon.
Stal (23m²).
De oprit is voor de helft eigendom.

Royale cijfers en informatie
- Bouwjaar woonhuis 1972, de woning is in 2004 uitgebreid met een ruime aanbouw aan de achterzijde.
- Kozijnen zijn geheel uitgevoerd in kunststof met HR++ glas.
- Energielabel E
- Huurketel via Hesi loopt tot 01-12-2029 dient door koper te worden overgenomen dan wel afgekocht.
- Aanvaarding per direct mogelijk.
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken
- Woonoppervlakte 130m²
- Overige inpandige ruimte 76m²
- Externe bergruimte 22m²
- Perceeloppervlakte 758m²