Woning te koop: Hooiwagen 6 8314BH Bant

Hooiwagen 6

Bant 8314BH

Verkoopmakelaar

Mastebroek Makelaardij Het Waterland 35
Emmeloord 8302XA

0527-620963
han@mastebroekmakelaardij.nl
www.mastebroekmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 126 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 24 februari 2025

Omschrijving

Moderne en energiezuinige tussenwoning in Bant – instapklaar en perfect voor starters!

Omschrijving
Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning met lage energiekosten en een fijne tuin? Dan is Hooiwagen 6 in Bant jouw kans! Deze moderne tussenwoning (126 m² woonoppervlakte, perceel van 160 m²) uit 2020 biedt alles wat een starter of jong gezin zoekt: comfort, energiezuinigheid en een rustige woonomgeving.

Bant
Bant is een gezellig dorp in de Noordoostpolder met een prettige woonomgeving. Je vindt hier alle basisvoorzieningen, zoals een basisschool en sportfaciliteiten. Voor een uitgebreider winkelaanbod, horeca en andere voorzieningen ben je binnen 10 minuten in Emmeloord of Lemmer.
Dankzij de gunstige ligging ben je met de auto snel op de uitvalswegen richting Lelystad, Zwolle of Heerenveen.

Woning
Je komt binnen in de lichte hal, waar je toegang hebt tot het toilet en de woonkamer. De ruime, tuingerichte woonkamer heeft grote raampartijen en terrasdeuren, waardoor er veel daglicht binnenkomt en je direct contact hebt met de tuin.
De moderne open keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher, voorzien van een stijlvol schiereiland met een inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Vanuit de woonkamer bereik je via een afgesloten deur de trapopgang naar de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet.
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, dit is een royale zolderverdieping met veel opbergruimte en mogelijkheden voor een extra slaapkamer of thuiswerkplek. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine.
Dit huis is gebouwd in 2020 dus voldoet aan alle eisen van deze tijd. Geheel voorzien van kunststof kozijnen, perfect geïsoleerd, vloerverwarming op de begane grond, warmtepomp en Energielabel A++.

Buiten
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen, met voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. De woning heeft een achtertuin die bereikbaar is via de steeg. Dankzij de terrasdeuren in de woonkamer loop je zo naar buiten! Achterin de tuin staat een praktische houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag.

Indeling van de woning:

Begane grond (geheel voorzien van keramische tegels met vloerverwarming):
- Entree/hal met meterkast (3 fase) en toegang tot het toilet en de woonkamer
- Toilet met hangend wandcloset en fonteintje
- Keuken met keramisch blad, schiereiland en diverse inbouwapparatuur
- Ruime woonkamer met vaste trap naar de eerste verdieping, trapkast met daarin de warmtepomp (Stiebel Eltron HSBC300) en terrasdeuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer):
- Overloop
- Grote slaapkamer aan de voorzijde over de hele breedte
- 2 slaapkamers aan de achterzijde
- Badkamer met inloopdouche, hangend wandcloset, wastafel met badkamermeubel en designradiator

Royale zolderverdieping (geheel voorzien van laminaatvloer)
- Extra slaapkamer of thuiswerkplek met groot dakraam
- Aansluiting voor de was- en droogopstelling, omvormer voor de zonnepanelen en mechanische ventilatie-unit.

Kenmerken/Pluspunten van deze woning
✔ Instapklaar – Geen grote klussen nodig, direct verhuizen en genieten!
✔ Energielabel A++ – 8 zonnepanelen, goed geïsoleerd, warmtepomp en kunststof kozijnen.
✔ Ruime indeling (126 m²) – Voldoende woonruimte, meerdere slaapkamers en een grote zolder.
✔ Moderne keuken met schiereiland – Luxe uitstraling en voorzien van een inductiekookplaat.
✔ Veel licht & tuincontact – Dankzij de terrasdeuren in de woonkamer.
✔ Fijne tuin met berging – Onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging.
✔ Rustige, kindvriendelijke buurt – Veel starters en jonge gezinnen in de omgeving.
✔ Dicht bij Emmeloord en Lemmer – Slechts 10 minuten rijden naar alle voorzieningen.