Windsingel 11

TE KOOP: Ruime twee-onder-een-kapwoning met uitbouw, dakopbouw en vrijstaande garage.
Wij bieden u een ruime twee-onder-een–kapwoning aan gelegen in het hart van Barendrecht. Geniet van extra leefruimte in de uitgebouwde keuken met aansluitend eetgedeelte. De keuken biedt een directe toegang tot de tuin, ideaal voor zomerse gelegenheden met vrienden en familie. De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Op de 1e verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers en de badkamer, Deze aantrekkelijke woning beschikt verder over een dakopbouw wat extra vierkante meters toevoegt aan de bovenste verdieping en de extra slaapkamer, kantoor- of hobbyruimte. De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, waar u op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon. Maar dat is zeker niet alles wat deze woning te bieden heeft. Voor het stallen van uw auto, fietsen of als extra opslagruimte beschikt u over een ruime vrijstaande garage en de 10 zonnepanelen maken de woning duurzaam en energiezuinig. De wijk is ideaal gelegen nabij het centrum van Barendrecht en op korte afstand van NS station Barendrecht, waardoor u snel in Rotterdam en andere omliggende steden bent.
Maak snel een bezichtigingsafspraak, want deze unieke kans wilt u zeker niet missen!

INDELING MET INDICATIEVE MATEN:

BEGANE GROND

Entree, hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping, trapkast, toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld en afgewerkt met afzuigsysteem. Via een fraaie houten deur heeft u toegang tot de living.

De ruime en lichte woonkamer (ca. 28 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een lichte laminaatvloer en vliesbehang aan de wanden. De woonkamer is voorzien van een handmatig bedienbaar zonnescherm aan de voorzijde en is verder afgewerkt met lambrisering panelen.

De moderne open keuken met aansluitend eetgedeelte (ca. 16 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning in het aangebouwde deel van de woning, De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en is voorzien van diverse apparatuur zoals een koelkast, vrieskast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Tevens beschikt de keuken over een enkele spoelbak en de wasmachine en droger aansluiting. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Middels een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

De diepe en brede achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van bestrating, achterom, buitenkraan en verlichting en stopcontacten.

De vrijstaande garage (ca. 19 m2) beschikt over elektra, stopcontacten, waterkraan, en handmatig bedienbare garagedeur met een loopdeur.

1e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot alle vetrekken en een vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 13 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot het gezellige balkon.
Balkon (ca. 2 m2)
Slaapkamer 2 (ca. 8 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer 3 (ca. 6 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast.

Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van laminaatvloer en vliesbehang.

Badkamer (ca. 3 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel, douchecabine en designradiator. De badkamer is geheel betegeld in een licht beige kleurstelling

2e VERDIEPING

Deze verdieping heeft een dakopbouw aan de achterzijde van de woning wat extra vierkante meters biedt aan de bovenste verdieping en de 4e slaapkamer.

Voorzolder met opstelplaats voor de HR C.V. combiketel ( Vaillant 2008), mechanische ventilatie, omvormer voor de 10 zonnepanelen en bergruimte achter het knieschot.

Slaapkamer 4 (ca. 11 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking, behang en bergruimte achter het knieschot.

BIJZONDERHEDEN:

- Uitbouw aan de achterzijde van de woning;
- Deze woning is voorzien van een dakopbouw wat extra vierkante meters toevoegt aan de bovenste verdieping en de 4e slaapkamer;
- 10 zonnepanelen;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming en warmwater middels Cv ketel Vaillant 2008;
- Alarmsysteem aanwezig;
- Ruime vrijstaande garage;
- Zeer gunstig gelegen, met het centrum van Barendrecht op loopafstand bereikbaar;
- NS Station Barendrecht en bushalte op korte afstand bereikbar.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN