Van Ommerenhaven 26

Instapklare hoekmaisonnette met balkon op het zuidwesten en berging.

Deze prachtige hoekmaisonnette is instapklaar en biedt alles wat u nodig heeft om comfortabel te wonen. Deze moderne woning is in de laatste jaren gerenoveerd met oog voor detail en volgens de laatste trends qua woonstyling. De living is voorzien van een stijlvolle PVC vloer met visgraat motief en geeft toegang tot het balkon welke is gelegen op het zuidwesten. Dit balkon biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje, waar u kunt ontspannen en genieten van de middag- en avondzon. De moderne open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur. Op de 2e woonlaag bevinden zich de 3 ruime slaapkamers. De luxe sanitaire voorzieningen en de aparte wasruimte/berging maken deze comfortabele woning nog aantrekkelijker. De locatie is fantastisch met alle denkbare voorzieningen op loopafstand bereikbaar. Denk aan winkels, restaurants, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zoals bijvoorbeeld de tramhalte naar Rotterdam. Het nabijgelegen natuurgebied biedt volop recreatiemogelijkheden en de uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Kortom: zeker een woning om u meteen thuis te voelen!

INDELING MET INDICATIEVE MATEN:

BEGANE GROND

Toegang tot de berging aan de achterzijde van de woning.

Berging (ca. 7 m2) voorzien van elektra en stopcontact.

Entree, hal met meterkast, garderobe en trap naar de 1e verdieping. De hal is afgewerkt met een fraaie PVC vloer met visgraat motief en de wanden zijn glad gestuukt en afgewerkt met een sfeervolle paneelwand.
De woning is voorzien van PVC traprenovatie naar de 1e en 2e verdieping.

1e VERDIEPING

Overloop met toegang tot de living en de wasruimte/berging. Fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. De overloop beschikt over spotjes en via een glazen deur heeft u toegang tot de living.

Wasruimte/berging (ca. 2 m2) met wasmachine– en droger aansluiting. De wasruimte is afgewerkt met PVC vloer met visgraat motief.

Sfeervolle lichte living (ca. 32 m2) voorzien van een lichte PVC vloer met visgraat motief en glad gestuukte wanden en plafond. Het woonkamer gedeelte is verder afgewerkt met houten panelen, plinten en dimbare spotjes. Middels een schuifpui heeft u toegang tot het zonnige balkon.

Balkon (ca. 10 m2) is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een vlonder en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

De moderne open keuken (bouwjaar 2022) is gelegen aan de voorzijde van de woning met een gezellig Frans balkon, perfect om de ruimte te verfrissen of te luchten tijdens de koken. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met een aparte apparatenkast en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductie kookplaat, design afzuigkap, oven en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een zwarte enkele spoelbak. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad met betonlook, glaswand en spotjes.

2e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste bergkast met opstelplaats voor de HR C.V. combiketel (Intergas, 2003).

Slaapkamer 1 (ca. 12 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een hor
Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een Frans balkon.
Slaapkamer 3 (ca. 7 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een hor.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en glad gestuukte wanden.

Moderne badkamer (ca. 5 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel met verlichting en verwarming, bubbelbad met douchescherm en douche, hangend tweede toilet en designradiator. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met sfeervolle nisjes.

BIJZONDERHEDEN:

- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is in de laatste jaren gerenoveerd;
- Verwarming en warmwater middels Cv ketel Intergas 2003;
- Balkon op het zonnige zuidwesten met elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- De 1e verdieping beschikt over een handige PVC vloer met visgraat motief;
- Traprenovatie naar de 1e en 2e verdieping;
- Moderne keuken bouwjaar 2022 met hoogwaardige apparatuur (nog 3 jaar garantie);
- Moderne sanitaire voorzieningen bouwjaar 2021;
- Actieve V.v.E. Bijdrage €128,00 per maand;
- De locatie is fantastisch met alle denkbare voorzieningen op loopafstand bereikbaar;
- Tramhalte naar Rotterdam op loopafstand bereikbaar.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN