Zijlleede 9

Als u op zoek bent naar een woning waar u direct in kunt trekken, dan is deze hoekwoning in de gewilde wijk Ter Leede precies wat u zoekt. Deze woning is met oog voor detail en volgens de nieuwste woontrends afgewerkt, waardoor het een echte blikvanger is. De open keuken en toiletruimte, beide vernieuwd in 2019, zijn modern en fraai afgewerkt. Daarnaast beschikt de woning over een eigentijdse en complete badkamer én maar liefst drie ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping is er zelfs de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. De gezellige, diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten met een vrijstaande houten berging maakt het plaatje compleet.
De ligging in Ter Leede biedt tal van voordelen. U bevindt zich op korte afstand van scholen, sportverenigingen, supermarkten en de sfeervolle winkels aan de Middenbaan. Voor ontspanning kunt u terecht in het nabijgelegen natuurgebied de Zuidpolder, op slechts enkele minuten lopen van de woning. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De bushalte bevindt zich op loopafstand, en het treinstation van Barendrecht is snel te bereiken met de fiets. De snelwegen A29 en A15 zijn via twee routes eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor een perfecte verbinding met de rest van het land.
Kortom, deze woning in Ter Leede combineert luxe, gemak en een prachtige woonomgeving. Laat u verrassen door de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft en kom langs voor een bezichtiging.

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND:

Vanuit de diepe en fraai aangelegde voortuin, waar u voldoende ruimte heeft om een gezellig zitje te plaatsen, komt u binnen in de hal waar u meteen een voorproefje krijgt van de sfeer en afwerking van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast en de toiletruimte met het hangende toilet en fonteintje en op een speelse manier afgewerkt met grijs tegelwerk, glad stucwerk en marmeren tegels.
Middels de zwarte houten paneeldeur stapt u binnen in de uitgebouwde woonkamer met de open keuken.
Het woongedeelte (ca. 35 m²) is gelegen aan de tuinzijde en door de grote raampartij aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. Centraal in de woonkamer is een brede cinewall geplaatst waarin naast de televisie ook een gashaard is verwerkt. Door de strakke afwerking met de houten planken met LED verlichting is dit een echte eyecatcher in de woonkamer. Voor extra comfort is in de woonkamer een airco aanwezig, hoe heerlijk is dat op de warme dagen.
Aan de voorzijde is de keuken (ca. 11 m²) te vinden welke is opgesteld in twee rechte opstelling en een hoge kastenwand met apparatuur welke verdiept in de wand is weggewerkt. De keuken is uitgevoerd in wit en grijs met een composiet aanrechtblad en heeft diverse apparatuur zoals een combi oven, 4 pits inductiekookplaat van Bora met geïntegreerde afzuiging een vaatwasser. De nieuwe dubbeldeurs koelkast met ijsblokjes functie is gekocht in 2024 en wordt door de verkopers ter overname aangeboden.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is sfeervol aangelegd. Door de afmetingen is er hier voldoende ruimte om heerlijke zitjes te realiseren of een fijne speelplek voor de kinderen.
Achter in de tuin bevindt zich de houten berging en is er een achterom naar het achtergelegen pad.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 17 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd met 2 vaste inbouw schuifkasten en airco.
Slaapkamer 2 (ca. 14 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd met een vaste inbouw schuifkast.

De badkamer (ca. 7 m²) is echt een plaatje om te zien en door de afmetingen ook meer dan compleet uitgerust. De badkamer heeft een ligbad, aparte en zeer ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Het geheel is volledig betegeld in een grijs/ beige kleurstelling.

TWEEDE VERDIEPING:

Ruime overloop met een dakkapel en een toegang tot de ruime kast met de aansluiting voor de wasmachine en de droger, de omvormer voor de zonnepanelen en de CV en de WTW installatie. Voor extra gemak is hier ook een wastafel aanwezig en extra bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer 3 (ca. 8 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en ook uitgevoerd met een dakkapel. Hier heeft u ook nog veel extra bergruimte achter de knieschotten.

- Fraai afgewerkte hoek eengezinswoning
- 3 Ruime slaapkamers
- Luxe keuken en badkamer
- Airco in de woonkamer en ouderslaapkamer
- Dakkapel aan de voor en achterzijde
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022
- 10 Zonnepanelen aanwezig (opbrengst ca. 280 KwH per stuk)
- Gelegen in een rustig straatje in de geliefde wijk Ter Leede

Makelaar: Marco Bos