Woning te koop: Jansen-akker 33 2994AH Barendrecht

Jansen-akker 33

Barendrecht 2994AH

Verkoopmakelaar

Edith den Hoedt Makelaardij B.V. Gieterijstraat 77
Ridderkerk 2984AB

088-1112300
info@edhm.nl
www.edhm.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 131 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 26 september 2024

Omschrijving

Moderne en sfeervolle 5-kamer HOEKWONING met een royaal woonoppervlakte van ca. 131 m2 en een zonnige tuin op het Zuiden!

Energielabel A.

Ideale woning om de ‘stad te onthaasten’ en door te stromen!

Edith: 'deze hoekwoning biedt een grote verrassende en hoge ruimte op de 2e verdieping die bijvoorbeeld te gebruiken is als de 'masterbedroom' of kantoor-aan-huis'. Een nette woning die recentelijk intern nog geheel geschilderd is. Opvallend is de prettige lichtinval in de hele woning. De ligging op de hoek biedt net even wat meer privacy'.

Deze aantrekkelijke HOEK-eengezinswoning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk ‘Vrijheidsakker’ en is onder meer voorzien van een gezellige, tuingerichte woonkamer met een visgraat gelegde vloer en deur naar de achtertuin met schuur en een zijtuin met oprit. Open keuken met een U-opstelling aan de voorzijde. Op de 1e verdieping bevindt zich een licht betegelde badkamer met een jacuzzi/douchecombinatie en 3 slaapkamers. Een uitzonderlijke grote 2e verdieping met hoge nok (hellend dak) en vaste opbergruimte. Mogelijkheid tot het maken van 2 slaapkamers op de 2e verdieping waardoor de woning naar een 6-kamer woning kan worden ge-upgrade. Ideaal: de ligging op de hoek is bijzonder fijn en biedt privacy! Bouwjaar 2006. Energielabel A.
Ligging in de directe nabijheid van een park, bushalte, winkelcentrum Carnisse Veste (o.a. supermarkten), basisscholen, kinderopvang, speelplaatsen, sportgelegenheden en op fietsafstand van het natura2000. Deze jonge wijk heeft een goede ontsluiting op de doorgaande wegen, de A15 en A29 en tram- en busverbindingen waardoor het centrum van Rotterdam snel bereikbaar is.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toegang tot een toiletruimte met fonteintje. Toegang tot de tuingerichte woonkamer met een fraaie visgraat gelegde vloer, schouw, vaste trapkast, een open keuken aan de voorzijde welke is voorzien van een lichte U-opstelling (Landelijke stijl) met een Belgisch hardsteen aanrechtblad en inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, oven, magnetron/grill, keramische kookplaat en schouw/afzuigkap, koelkast met vriesgedeelte en een keramische gootsteen. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de beschutte, zonnige achtertuin met een houten schuur en een zijtuin met oprit. Via een vaste trap vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping

1e verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde, een 2e slaap-/werkkamer eveneens aan de achterzijde, een ruime 3e slaapkamer aan de voorzijde en een ruime badkamer met een jacuzzi met douchescherm met thermostatische kraan, hand- en stortdouche, een dubbele vaste wastafel, spiegels, 2 wandlampen, 2e toilet, radiator en veel daglichttoetreding via grote ramen. De overloop en slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van houten vloerdelen. Via een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de 2e verdieping.

2e verdieping:
Deze ruimte is DE verrassing van het huis! Deze imposante grote multifunctionele ruimte welke ook gebruikt kan worden als kantoor/werkruimte beschikt over een schuin lopend hoog dak, veel lichtinval en een grote vaste opbergruimte/kastwand met aansluiting voor een wasmachine/droger. Deze verdieping kan eventueel in 2 kamers worden opgesplitst.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn

Overige informatie:
Bouwjaar 2006
Woonoppervlak ca. 131 m2
Energielabel A
De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het Zuiden en een zijtuin/oprit.
Riante 2e verdieping met mogelijkheden om bij voorbeeld wonen en werken te combineren!
De mechanische ventilatiebox is recentelijk vernieuwd
Verwarming en warm water door middels van een CV-combiketel (Remeha, bouwjaar ca. 2014)
Ruim perceel van 184 m2 eigen grond
Ligging in een prettige en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen, de snelwegen en het centrum van Rotterdam binnen handbereik!

Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.