Klavecimbelweg 5

Deze "boerderij" woning is één van de typen woningen die in de wijk Nieuweland bij velen bekend zijn. Met de sfeervolle uitstraling heeft u hier een heerlijke woning voor u (en uw gezin).
De woning heeft een praktische slaapkamer op de begane grond. Deze kunt u als slaapkamer gebruiken maar uiteraard heeft u hier ook de mogelijkheid tot werken aan huis. Op de verdieping zijn nog 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers gesitueerd en doordat er een vaste trap naar de tweede verdieping is geplaatst is de zolder ook geschikt om als slaap- of speelkamer te gebruiken.
De achtertuin is ruim van afmeting en heeft een ruime houten berging. De tuin is sfeervol aangelegd met veel groene beplanting en sierbestrating.
De woning is gelegen in de zeer geliefde en groene wijk Nieuweland met alle mogelijke voorzieningen in de buurt. U vind hier in de wijk o.a. een supermarkt maar ook de winkels in de centrum van Barendrecht zijn op korte afstand te bereiken. Daarnaast heeft u in de omgeving meerdere basis- en middelbare scholen en zijn er verschillende sportverenigingen in het dorp te vinden. Ook de bereikbaar is hier goed middels openbaar vervoer en het NS station Barendrecht. De snelwegen A15/A29 en A16 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND:

Entree in de hal met de toegang naar de slaapkamer (ca. 10 m²), het toilet en de wasruimte. Het toilet is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgevoerd met een hangend toilet en een fonteintje.
In de wasruimte (ca. 6 m²) bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tevens heeft u hier meer dan voldoende bergruimte. De spiltrap brengt u naar de eerste verdieping.
De slaapkamer (ca. 10 m²) op de begane grond is ook ideaal om te gebruiken als kantoor aan huis of als praktijkruimte.
Middels de glazen paneeldeur bereikt u de woonkamer (ca. 31 m²) welke door de grote raampartijen aan de achterzijde een vrij uitzicht heeft op de achtertuin.
De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming.
De keuken (ca. 8 m²) is halfopen en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een U opstelling en is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigschouw, een combi oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Het geheel is afgewerkt in een landelijke uitstraling.
De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een ruime houten berging met openslaande deuren achter in de tuin. Via de zijkant is de achtertuin bereikbaar vanuit de voortuin. De tuin is volledig omheind met houten schuttingen en is aangelegd met sierbestrating en sierbeplanting.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De spiltrap brengt u naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 21 m²) gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd met een vaste schuifkastenwand
Slaapkamer 2 (ca. 19 m²) gelegen aan de voorzijde (dit waren voorheen 2 slaapkamers)

De badkamer (ca. 6 m²) is vernieuwd in 2021 en is praktisch en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede hangend toilet.
Voor extra comfort is er een elektrische radiator en vloerverwarming aanwezig.
In de nis zijn nog extra bergkasten geplaatst. Het Velux raam zorgt voor extra lichtinval en ventilatie. De badkamer is geheel betegeld in een wit/grijze kleurstelling.

TWEEDE VERDIEPING:

Toegang middels de spiltrap met een luik aan de bovenzijde waardoor deze verdieping ook af te sluiten is. De verdieping heeft 2 Velux dakramen en een nokhoogte van 1,88. De ruimte is praktisch afgewerkt met maatwerk kasten onder de schuine gedeeltes en een afgesloten kast met de opstelling voor de CV ketel. In de CV ruimte is voor extra lichtinval een Velux dakraam geplaatst.

- Sfeervolle boerderijwoning gelegen in de wijk Nieuweland
- 4 Slaapkamers waarvan 1 op de begane grond
- Badkamer vernieuwd in 2021
- Achtertuin met ruime houten berging en bereikbaar via de zijkant
- Parkeermogelijkheid op eigen terrein
- Gelegen in de wijk Nieuweland met alle openbare voorzieningen in de nabije omgeving

Makelaar: Marco Bos