Boeier 125

Zeer goed onderhouden tussenwoning met 5 ruime slaapkamers en achtertuin op het zonnige zuidwesten.

Bent u op zoek naar een royale en goed onderhouden woning met veel wooncomfort? Met maar liefst 5 slaapkamers, moderne keuken en sanitaire voorzieningen en een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, is dit de ideale woning voor gezinnen of mensen die ruimte en rust waarderen. De woning is niet alleen praktisch, maar ook duurzaam en energiezuinig. dankzij de grotendeels kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing. De tweede verdieping van deze woning biedt optimaal ruimte en licht dankzij de slimme toevoeging van zowel een dakkapel als een dakraam. De woning is uitstekend onderhouden. In 2022 zijn de gevels professioneel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, wat zorgt voor een frisse uitstraling en optimale bescherming. De royale achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is een waar paradijs voor zonaanbidders. Geniet van lange, zonnige middagen en avonden in deze diepe tuin. De tuin is bovendien voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm met afstandsbediening en windsensor, zodat u altijd beschut kunt zitten, ongeacht de weersomstandigheden. Aan zowel de voor- als achterkant van de woning bevinden zich praktische bergingen. Hierdoor heeft u volop opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Kortom: deze ruime en goed onderhouden woning is een buitenkans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een zonnige buitenruimte.

INDELING MET INDICATIEVE MATEN:

BEGANE GROND

Voortuin met toegang tot de berging. De voortuin is voorzien van sierbestrating, sierbeplanting en verlichting.

Entree, ruime en lichte hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en hoekfonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een zwart/witte kleurstelling.
Via de hal heeft u ook toegang tot de berging.

Stenen berging (ca. 5 m2) met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha 2010), wasmachine– en droger aansluiting en een handige vliering met extra bergruimte. De berging is verwarmd en afgewerkt met spotjes en laminaatvloer.

Lichte en ruime tuingerichte woonkamer (ca. 40 m2) voorzien van een lichte en breder laminaatvloer. De trapkast in de kamer biedt handige opbergruimte voor spullen en is een discrete manier om spullen op te bergen die u liever niet in het zicht hebt. Middels een loopdeur met hor heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling. Deze complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, 5 pits gaskookplaat inclusief wok brander, RVS afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Wanneer je afwas doet of groenten snijdt kunt u naar buiten kijken. Omdat het raam veel natuurlijk licht binnenlaat, heb je betere verlichting bij het afwassen of het voorbereiden van maaltijden. Tevens zijn er aparte stopcontacten aanwezig voor uw keuken machines. Het geheel is uitgevoerd in gebroken wit en afgewerkt met een composiet aanrechtblad, sfeerverlichting en laminaatvloer.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Een achtertuin op het zuidwesten heeft een aantal aantrekkelijke voordelen, vooral voor mensen die graag van de zon en buitenleven willen genieten. Deze diepe achtertuin beschikt over sierbestrating, sierbeplanting, grasveldje, elektrisch bedienbaar zonnescherm met afstandsbediening en windsensor, handmatig bedienbaar screen, achterom, buitenkraan, buitenverlichting en een berging.

Houten berging (ca. 8 m2) voorzien van elektra en stopcontacten.

1e VERDIEPING

Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping, een bergkast en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik.
Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik.
De slaapkamers op deze verdieping beschikten over kunststof kozijnen met hor, laminaatvloer en glad gestucte wanden.

Moderne badkamer (ca. 8 m2) met sanitaire voorzieningen zoals twee wastafels, spiegel en verlichting, hangend tweede toilet, een ligbad, een douchecabine en een designradiator. Het grote dakraam brengt veel natuurlijk licht binnen en kan geopend worden om frisse lucht binnen te laten, wat helpt bij het ventileren van de ruimte.

2e VERDIEPING

Voorzolder met toegang tot de slaapkamers.

Slaapkamer 4 (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een kunststof dakkapel met hor, laminaatvloer en spotjes.
Slaapkamer 5 (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakraam met verduisterend gordijn en laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN:

- Ruime tussenwoning met 5 ruime slaapkamers;
- De woning is gelegen op een perceel van 132 m2 eigen grond;
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ isolerende beglazing (2022);
- Verwarming en warm water middels CV ketel Remeha Avanta 2010;
- De gevels zijn in 2022 gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd;
- Zonnescherm met windsensor aan de achtertuin bouwjaar 2020;
- Nieuwe voordeur (2023);
- De 2e verdieping beschikt over een kunststof dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde;
- Ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
- Buitenoord niet alleen aantrekkelijk om te wonen, maar ook zeer praktisch voor het dagelijks leven;
- Op korte afstand ligt het prachtige natuur- en recreatiegebied Zuidpolder en het NS station.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN