Aak 43

Ruime tussenwoning in de groene, rustige en goed gesitueerde woonwijk Buitenoord

Deze ruime tussenwoning is gelegen in de populaire, groene en speelse woonwijk Buitenoord. De rustige en vriendelijke buurt maakt het een ideale omgeving voor wie op zoek zijn naar ruime en een fijne woonomgeving. Bij binnenkomst ervaart u direct hoe verrassend ruim en licht deze woning is. De ruime woonkamer heeft toegang tot de zonnige achtertuin, met berging en is gelegen op het zuiden. Via de schuifpui stapt u zo de tuin in, waar u heerlijk van de zon kan genieten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor extra opbergmogelijkheden, zoals een servieskast of vitrinekast. Hier kunt u niet alleen heerlijk koken, maar ook gezellig tafelen. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer, voorzien van moderne sanitaire voorzieningen en volledig ingericht naar de woontrends van nu. Op de tweede verdieping vindt u een royale vierde slaapkamer met een grote dakkapel, wat zorgt voor veel extra ruimte en licht. Op de voorzolder is een Velux dakraam geplaatst. Hier vindt u bovendien de ideale plek voor de wasmachine en droger, met voldoende frisse lucht en daglicht om uw was te verzorgen. Buitenoord biedt een ideale woonomgeving. Op korte afstand ligt het prachtige natuur- en recreatiegebied De Zuidpolder en het NS station. Scholen, winkelcentra, supermarkten en sportfaciliteiten, zijn slechts op korte afstand te vinden. Dit maakt Buitenoord niet alleen aantrekkelijk om te wonen, maar ook zeer praktisch voor het dagelijks leven. Kortom: ruimte, comfort en een fijne "groene" woonomgeving.

INDELING MET INDICATIEVE MATEN:

BEGANE GROND

De woning is gelegen in een hofje met een rustige en kindvriendelijke sfeer. De wijk is bekend en geliefd vanwege het vele groen en de speelse indeling.

De voortuin is voorzien van bestrating en sierbeplating.

Entree, hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Via een glazen paneeldeur heeft u toegang tot de living.

De tuingerichte woonkamer (ca. 40 m2) is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafond. De handige trapkast/voorraadkast bevindt zich in de woonkamer en biedt extra bergruimte. De zonnige achtertuin bereikt u middels een schuifpui. Door de schuifpui biedt de woonkamer een aangename en natuurlijke lichtinval. Via de schuifpui stapt u zo de tuin in, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Aangebouwde berging is vroeger gebruikt als tochtportaal (ca. 1 m2)

De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling en biedt volop ruimte voor extra opbergmogelijkheden, zoals een servieskast of vitrinekast. De keuken is voorzien van een koelkast, vrieskast, 5 pits gaskookplaat inclusief wok brander, RVS afzuigkap, combi ovenmagnetron en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak en een handige carrouselkast. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad, tegelvloer met vloerverwarming en sfeerverlichting.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van sierbestrating, achterom, buitenkraan, handmatig bedienbaar zonnescherm en een berging.

De stenen berging (ca. 6 m2) is voorzien van elektra en stopcontacten.

1e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een schuifkastenwand en hor.
Slaapkamer 2 (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over hor.
Slaapkamer 3 (ca. 7 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel en een ruime bergruimte achter het knieschot.
De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van laminaatvloer en glad gestucte wanden.

De badkamer (ca. 6 m2) is recentelijk vernieuwd met moderne sanitaire voorzieningen en is geheel betegeld in een lichte beige kleurstelling. De badkamer is uitgevoerd met een grote wastafel met twee kranen en wastafelmeubel, spiegel, hangend tweede toilet, designradiator en inloopdouche. De badkamer biedt een fraai natuurlijke lichtinval door het Velux dakraam, maar bovendien extra verlichting door de ingebouwde spotjes.

2e VERDIEPING

De voorzolder is ruime en lichte door het Velux dakraam met verduisterend gordijn en biedt verder toegang tot de bergvliering. Op de voorzolder bevinden zich de stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Vaillant 2012, de wasmachine– en droger aansluiting, en bergruimte achter het knieschot.

Slaapkamer 4 (ca. 11 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een kunststof dakkapel met hor. Deze ruime kamer is afgewerkt met laminaatvloer en spotjes.

BIJZONDERHEDEN:

- Tussenwoning met 4 ruime slaapkamers;
- De woning is gelegen op een perceel van 117 m2 eigen grond;
- Verwarming en warmwater middels Cv ketel Vaillant 2012;
- De tweede verdieping beschikt over een kunststof dakkapel aan de achterzijde van de woning en een Velux dakraam;
- De slaapkamer op de 1e verdieping aan de voorzijde van de woning is voorzien van een dakkapel;
- De badkamer is recentelijk vernieuwd;
- Diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden;
- Buitenoord niet alleen aantrekkelijk om te wonen, maar ook zeer praktisch voor het dagelijks leven;
- Op korte afstand ligt het prachtige natuur- en recreatiegebied Zuidpolder en het NS station.

MAKELAAR JAN-HEIN SCHILDERMAN