Woning te koop: Korianderhof 56 2991HE Barendrecht

Korianderhof 56

Barendrecht 2991HE

Verkoopmakelaar

Huysvisie Turfkade 17
Brielle 3231AR

088-4443444
info@huysvisie.nl
www.huysvisie.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 111 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 25 oktober 2024

Omschrijving

Aan een groen strook met een autovrij pad ligt deze tussenwoning welke volledig is voorzien van kunststof kozijnen. De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van 5 slaapkamers.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk waarbij voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, winkels, supermarkten en sportverenigingen zich in de directe omgeving bevinden.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met het toilet met fonteintje, de meterkast en de praktische trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de woonkamer. Allereerst nemen wij u mee naar de ruime doorzonwoonkamer. Deze living heeft een oppervlakte van circa 27m² en is aan de voorzijde voorzien van een zonnescherm. Aan de voorkant heeft u een fijn uitzicht op het groen.
Vanuit de hal is er ook toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat en oven en geeft toegang tot de bijkeuken/berging. Hier vindt u de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine/droger. Vanuit deze bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met een parketvloer welke doorloopt in 3 slaapkamers. 1 slaapkamer is voorzien van vinyl.
Zowel aan de voor- als achterzijde vindt u 2 slaapkamers. De oppervlaktes van de kamers zijn respectievelijk 11m², 10,5m², 6m² en 5m². De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.
Vanaf de overloop is er ook toegang tot de badkamer. Hier vindt u een douche en een wastafel.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de overloop bereikbaar met bergruimte. Vervolgens is er toegang tot de kamer van deze verdieping. Deze kamer is voorzien van een dakraam.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. Vanuit de achtertuin is er zoals gezegd toegang tot de berging. Ook is de tuin bereikbaar middels een achterom.

Algemeen
Bouwjaar 1965
Inhoud 392m³.
Gebruiksoppervlakte wonen: 111m², de 2e verdieping van ca. 16,6m² is momenteel meegenomen in het woonoppervlak, echter wordt er niet voldaan aan de eis van daglichttoetreding. Nu wordt deze oppervlakte gerekend als overig inpandige ruimte maar met een groter dakraam kan het tot de woonoppervlakte worden gerekend.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Vaillant, bouwjaar: 2011). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel C
Op levering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij deze woning zal er ook een niet-bewoningsclausule worden opgenomen.