Kempenaar 11

Uitgebouwde hoekwoning met achtertuin op het zonnige zuiden en op een unieke locatie in Buitenoord.

Op een van de mooiste locaties in de gewilde woonwijk Buitenoord staat deze prachtige, uitgebouwde hoekwoning te koop. De woning ligt op een royaal perceel van 209 m² eigen grond, met een achtertuin op het zonnige zuiden. Vanuit de woning geniet u van een schitterend vrij uitzicht over waterpartijen en groene omgeving. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en ruim en vormt samen met de moderne open keuken het hart van het huis. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een stijlvol design. Met vier ruime slaapkamers is er genoeg plek voor het hele gezin of voor een praktische thuiswerkplek. Daarnaast beschikt de woning over moderne sanitaire voorzieningen. De achtertuin is een echte plus. Door de ligging op het zuiden kunt u de hele dag genieten van de zon. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle tuinindeling en is ideaal voor gezellige avonden met vrienden of familie. De woning ligt aan een autovrije straat en parkeren kan eenvoudig in de nabijgelegen parkeervakken. De woonwijk Buitenoord staat bekend om haar rustige, groene karakter en gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen. Voor de natuurliefhebbers is het prachtige natuurgebied Zuidpolder op loopafstand bereikbaar. Het NS-station en het centrum van Barendrecht liggen op korte afstand. Kortom: een woning om verliefd op te worden.

INDELING MET INDICATIEVE MATEN:

BEGANE GROND

Voortuin met sierbestrating en sierbeplanting. De woning is gelegen aan een autovrije straat, waardoor het een veilige en rustige plek is voor gezinnen met kinderen. Parkeren kan gemakkelijk in de nabijgelegen parkeervakken.

Entree, tochtportaal met meterkast, hal met trapkast, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

Uitgebouwde lichte woonkamer (ca. 44 m2) voorzien van een lichte laminaatvloer met visgraat motief en glad gestucte wanden. Door de uitbouw en de grote raampartijen geniet u van een ruime en lichte woonkamer met een schitterend vrij uitzicht over de waterpartijen en de groene omgeving. Middels een loopdeur met hor heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

De moderne open keuken (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling en een kook schiereiland met een gezellige ontbijtbar. Deze complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals twee koelkasten, twee vrieskasten, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, RVS afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een enkele spoelbak, voldoende kastruimte en stopcontacten voor de keukenmachines. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een zwart composiet aanrechtblad, spotjes en een lichte laminaatvloer met visgraat motief. Middels een boerderijdeur heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en grenst aan een rustig hofje. De tuin is voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, elektrisch bedienbaar zonnescherm, twee achterom (zij– en achterkant), buitenkraan en een handige berging.

Vrijstaande stenen berging (ca. 7 m2) voorzien van elektra en stopcontact.

1e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 13 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van laminaatvloer en hor.

Moderne badkamer (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel, verlichting, hangend tweede toilet, ligbad, designradiator en inloopdouche. De badkamer wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleurstelling en de vloer beschikt over donkere grijze vloertegels.

2e VERDIEPING

Voorzolder met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Nefit 2020), wasmachine– en drogeraansluiting en bergruimte achter de knieschoten. Verder is de voorzolder voorzien van een dakraam.

Slaapkamer 4 (ca. 19 m2) beschikt over twee kunststof dakkapellen (voor- en achterzijde) met elektrisch bedienbaar rolluik en hor, laminaatvloer en bergruimte achter het knieschot.

BIJZONDERHEDEN:

- Uitgebouwde hoekwoning op een royaal perceel van 209 m2 eigen grond;
- Op een van de mooiste locaties in de gewilde woonwijk Buitenoord;
- Verwarming en warm water middels Cv ketel Nefit bouwjaar 2020;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden en grenst aan een rustig hofje;
- Ruime stenen berging;
- De tweede verdieping is voorzien van twee kunststof dakkapellen met hor, voor-en achterzijde;
- De slaapkamer op de 2e verdieping is voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik, voor-en achterzijde;
- De woning ligt aan een autovrije straat, met voldoende parkeermogelijkheden nabij;
- De woonwijk Buitenoord staat bekend om haar rustige, groene karakter en gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen;
- Prachtig natuurgebied “Zuidpolder“ op loopafstand bereikbaar;
- Het NS-station en het centrum van Barendrecht op korte afstand.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN