Puccinistraat 41

Bent u op zoek naar een ruim, comfortabel en instapklaar huis in een geliefde wijk? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning precies wat u zoekt! Met een speelse indeling, eigen parkeerplaats voor twee auto’s en een royale achtertuin bereikt u hier het perfecte thuis.
De woonkamer met massief eiken vloer en openslaande deuren naar de tuin straalt warmte en gezelligheid uit. De moderne keuken aan de voorzijde nodigt uit tot uitgebreid koken en borrelen. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, waaronder één met een inloopkast. Deze slaapkamer kan eventueel worden gesplitst in 2 slaapkamers. De vernieuwde badkamer (2021) is een echte eyecatcher, compleet met inloopdouche, sunshower, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping verrast met twee dakkapellen voor extra licht en ruimte.
Gelegen in de kindvriendelijke wijk Nieuweland, op loopafstand van scholen, winkels, Park Nieuweland en openbaar vervoer, is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen.
Maak snel een afspraak en ontdek zelf de charme van deze woning!

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND:

Vanuit de voortuin komt u binnen in de hal met de meterkast, garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Tevens is hier de toiletruimte te vinden welke in 2021 is vernieuwd en sfeervol is afgewerkt in een lichte kleurstelling met houten details. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.
Bij binnenkomst in de woonkamer (ca. 40 m²) zult u meteen verrast worden door de ruimte en het vele licht. Door de uitbouw aan de achterzijde en de zijkant is er een heerlijke living ontstaan.
De keuken is gelegen aan de voorzijde en is uitgevoerd in een U opstelling. De keuken is afgewerkt in crème met een donkerbruin kunststof aanrechtblad en is voorzien van diverse apparatuur zoals een 5 pits gas kookplaat met een RVS afzuigkap, een koel-vries combinatie, combi oven, vaatwasser en een Quooker.
De wanden en plafonds op de begane grond zijn afgewerkt met glad stucwerk en de vloer met een massief eiken vloer.
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras en verhoogde plantenbakken. In de achtertuin is de stenen berging gelegen. De achtertuin is volledig omheind met houten schuttingen met betonnen palen.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer

Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) gelegen aan de achterzijde met aangrenzend de inloopkast (ca. 8 m²). Deze slaapkamer is voorzien van airco. Indien gewenst is deze slaapkamer eenvoudig op te splitsen in 2 kamers.
Slaapkamer 2 (ca. 10 m²) gelegen aan de voorzijde

Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

De badkamer (ca. 5 m²) is vernieuwd in 2021 en is fraai afgewerkt met een grote beige/grijze wand- en vloertegel, een inloopdouche met sunshower en zwarte douchewand, breed wastafelmeubel met een spiegelkast en een tweede hangend toilet.

TWEEDE VERDIEPING:

Overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en airco. Aparte kast voor de CV ketel (2022) en veel bergruimte achter de knieschotten. Voor extra lichtinval is er een Velux dakraam geplaatst op de overloop.

Slaapkamer 3 (ca. 7 m²) gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer 4 (ca. 10 m²) gelegen aan de voorzijde en met toegang tot de bergvliering

Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met een dakkapel waarbij de dakkapel aan de voorzijde ook is voorzien van een rolluik.

- Ruime uitgebouwde hoek eengezinswoning
- 4 Slaapkamers en de mogelijkheid om een 5e te realiseren
- Parkeermogelijkheid voor 2 auto's op eigen terrein
- Markies aan de voorzijde
- Nieuwe voortuin aangelegd in 2024
- Nagenoeg alle ramen in 2024 vervangen voor HR++ glas
- Ligging in de geliefde wijk Nieuweland met winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer in de nabije omgeving

Makelaar: Marco Bos