Elandenburg 24

Welkom bij Elandenburg 24!
Deze verrassend ruime woning met 116 m² woonoppervlakte biedt alles wat u zoekt. Met een lichte woonkamer, een open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur en een diepe achtertuin op het noordoosten, zult u hier met veel plezier wonen. De woning ligt aan een autoluw hofje in een geliefde buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning bevindt zich in een rustige en zeer kindvriendelijke wijk. Het hofje is afgesloten voor doorgaand verkeer, wat zorgt voor een veilige speelomgeving voor kinderen. In de directe omgeving zijn diverse speeltuinen en het nabijgelegen wijkpark biedt een fijne plek om met het gezin van het buitenleven te genieten.

De wijk Vrijenburg heeft alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Op korte afstand ligt winkelcentrum Carnisse Veste, waar u terecht kunt voor een breed scala aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn ruimschoots aanwezig in de buurt, wat de woning ideaal maakt voor gezinnen.

Vrijenburg staat bekend om de groene en levendige buitenruimte. Of u nu houdt van wandelen, fietsen of sporten, de nabijgelegen parken zoals het Wijkpark Vrijenburg en andere groene gebieden bieden volop mogelijkheden. Deze omgeving combineert natuur en stadsleven perfect, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen of actief bezig te zijn.

Deze wijk is niet alleen rustig, maar ook ideaal gelegen. Met het openbaar vervoer bent u binnen enkele minuten in omliggende steden, dankzij de nabijheid van bus- en tramverbindingen. Met de auto bent u snel op de A15, A29 of A4, wat een uitstekende bereikbaarheid binnen de Randstad garandeert.

Welkom
De hal geeft toegang tot de meterkast, het moderne separaat toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De strakke afwerking van de hal, inclusief het schilderwerk en de in 2023 gelegde laminaatvloer, maakt meteen een goede indruk. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte en ruime woonkamer.

De woonkamer is het hart van deze woning en biedt een lichte, open sfeer dankzij de grote raampartijen en de loopdeur naar de achtertuin. In de zomer van 2023 zijn de wanden professioneel geschilderd en is een nieuwe laminaatvloer gelegd, wat de ruimte een frisse en moderne uitstraling geeft. De vloerverwarming maakt het hier het hele jaar door comfortabel. Met voldoende ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eethoek is deze kamer een ideale ruimte voor dagelijks gebruik en om samen te genieten met familie en vrienden.

De open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, koel-vriescombinatie en een praktische apothekerskast. Het keukenraam en de voordeur zijn in 2023 aan de buitenzijde geschilderd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling. Hier kunt u in een functionele en stijlvolle omgeving heerlijk koken.

De achtertuin van 12 meter diep is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. In augustus 2024 is de tuin deels opnieuw aangelegd: de schutting aan de linkerkant is vervangen, er zijn verhoogde plantenbakken geplaatst en de houten schuur is in de beits gezet. De ligging op het noordoosten zorgt ervoor dat er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime en lichte slaapkamers. In de zomer van 2023 zijn de wanden van deze kamers professioneel geschilderd, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De kamers zijn flexibel in gebruik, bijvoorbeeld als kinder-, logeer- of werkkamer. De rustige ligging van de woning bevordert een goede nachtrust.

De badkamer is stijlvol en praktisch ingericht met een comfortabel bad met douche, een toilet en een dubbele wastafel. De ruimte is volledig betegeld in lichtbruine natuurtinten en voorzien van mozaïekdetails aan het bad en toiletwand, wat de badkamer extra karakter geeft. De in het najaar van 2023 compleet vernieuwde mechanische ventilatie zorgt voor een optimale luchtcirculatie.

Tweede verdieping
De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. De royale vierde slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel die zorgt voor veel daglicht. De wanden zijn in 2023 geschilderd en de ruimte is ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Op de overloop is er plek voor een wasmachine. De kraan van de wasmachine is in september 2023 vervangen. Daarnaast biedt deze verdieping extra bergruimte achter de knieschotten.

Goed om te weten
De Vaillant cv-ketel (2017) is in augustus 2024 onderhouden voor optimaal functioneren en een langere levensduur. Het expansievat is in augustus 2023 gerepareerd, wat heeft bijgedragen aan een efficiënter verwarmingssysteem.

In 2023 is het schilderwerk aan de binnenkant van het huis uitgevoerd, waaronder de hal, trapgaten en wanden van de woonkamer, keuken, slaapkamers en zolder.

Beide trappen zijn volledig gerenoveerd, wat zorgt voor een moderne uitstraling en verhoogd comfort.

Het expansievat is in augustus 2023 gerepareerd, wat heeft bijgedragen aan een efficiënter verwarmingssysteem.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2005
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel: A
- Volledig geïsoleerd