Van Brakelvliet 27

In de geliefde, groene wijk Molenvliet in Barendrecht staat deze ruime en goed onderhouden tussenwoning te wachten op nieuwe bewoners. Met vier slaapkamers, een diepe tuin op het oosten, en een aangebouwde stenen berging biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft voor comfortabel en praktisch woongenot.
De woning beschikt over een open keuken en een in 2019 vernieuwde badkamer. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, terwijl de tweede verdieping is voorzien van een vierde slaapkamer met een dakkapel. Achter in de tuin treft u een gezellige overkapping met een kleine aangebouwde houten berging – ideaal voor lange zomeravonden en extra opbergruimte.
Molenvliet staat bekend om zijn ruime opzet, veel groen, en fijne speelvoorzieningen voor kinderen. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, kinderopvang, winkels in het centrum van Barendrecht, en tal van sportverenigingen. Het NS-station Barendrecht ligt bovendien op slechts 10 minuten fietsen.
Kom kijken en ervaar zelf hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden!

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND:

Entree in de hal met de garderobe, meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal bereikt u de woonkamer (ca. 20 m²) welke is gelegen aan de voorzijde. De woonkamer is heel licht door de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met een ruim eetgedeelte (ca. 15 m²) waar u voldoende ruimte heeft voor het plaatsen van een ruime eetttafel. Door de ligging is er vanuit het eetgedeelte altijd contact met zowel het woongedeelte als de keuken.
De keuken is opgesteld in een hoek en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, 4 pits keramische kookplaat met RVS afzuigkap en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in kersenhout met een donker aanrechtblad.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de hal met de deur naar de achtertuin, tevens is hier de toiletruimte gesitueerd. Het toilet is geheel betegeld met een witte wandtegel en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

De wanden en plafonds op de begane grond zijn nagenoeg allemaal afgewerkt met glad stucwerk.

De achtertuin is gelegen op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en plantenbakken. Achter in de tuin is er een overkapping geplaatst met een klein houten berging. Vanuit de overkapping is de tuin ook bereikbaar middels een achterom.
De aangebouwde stenen berging is te vinden direct achter de woning.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 12 m²) gelegen aan de voorzijde
Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd met een vaste schuifkastenwand
slaapkamer 3 (ca. 5 m²) gelegen aan de achterzijde

Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer (ca. 3 m²) is gelegen aan de voorzijde en is modern afgewerkt met wit/grijs tegelwerk en een douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop met de aansluiting voor de wasmachine en de droger. In een aparte kast is de opstelling van de CV ketel te vinden. Voor extra lichtinval is er een dakraam geplaatst op de overloop.

Slaapkamer 4 (ca. 15 m²) uitgevoerd met een kunststof dakkapel aan de achterzijde. Vanuit deze kamer is de bergvliering te bereiken.

- Ruime tusseneengezinswoning
- 4 Slaapkamers waarvan 1 met een dakkapel
- Diepe tuin gelegen op het oosten
- Doorzon woonkamer met grote ramen aan de voor- en achterzijde
- Glasvezel aanwezig
- Gelegen in een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer

Makelaar: Marco Bos