Kempenaar 131

In een gezellig hofje met gezamenlijke voortuin treft u deze onder architectuur gebouwde, royale hoekwoning met eigen parkeerplaats en berging. Bent u ook zo enthousiast geworden over deze woning? Plan dan snel een afspraak in om de woning met eigen ogen te bewonderen.

De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Buitenoord in Barendrecht. De woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals het openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden.

Dit bijzondere object heeft een speelse indeling met onder andere, royale raampartijen, vide, split level gedeelte en een open spiltrap.



Indeling:
Begane grond:

Vanaf de ruime hal heeft u toegang tot de meterkast, toiletruimte, garderobe en woonkamer.

De toiletruimte is geheel betegeld met een lichte marmeren vloer en wandtegels en geeft toegang door schuifdeuren naar de technische ruimte met de opstelling van de recente cv-ketel (2021) en heteluchtverwarming (2021).

De begane grond is voorzien van een lichte marmeren vloer, heeft een werkhoek,split level, vide en een open spiltrap en grote raampartijen. Verder beschikt de woonkamer over een apart zitgedeelte en een open haard met een granieten blad, wat voor een gezellige sfeer zorgt in de wintermaanden. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

De open keuken is uitgevoerd in een bus-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van ingebouwde verlichting en een gezellige bar. Het geheel is uitgevoerd in een blauwe kleurstelling en afgewerkt met een granieten werkblad. Middels de schuifdeur heeft u toegang tot de bijkeuken met ingebouwde kasten.

De royaal en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor u de gehele dag de mogelijkheid heeft om te genieten van de zon. Verder beschikt de achtertuin over sierbestrating, sierbeplanting, buitenkraan, verlichting en een berging.



Eerste verdieping:

Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, badkamer, wasruimte, terras, toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van raampartijen met shutters, een dakraam met zonwering en ingebouwde kasten.

De tweede slaapkamer is ook voorzien van raampartijen en een openslaande deur, die toegang biedt tot het terras.
De moderne badkamer uit 2021 is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een wastafel met meubel en spiegel en een douchecabine. Ook beschikt de badkamer over een dakraam.

De toiletruimte, tevens uit 2021 beschikt over een wandcloset en fonteintje.

De wasruimte (2021) is voorzien van een aansluiting voor wasapparatuur en een fonteintje. Ook beschikt deze ruimte over een dakraam met zonwering.



Tweede verdieping:

Vanaf de overloop heeft u een bijzonder zicht naar de begane grond, toegang tot twee slaapkamers en kastruimte.

De derde slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning. Deze royale kamer is voorzien van drie dakramen met zonweringen en een pantry/keukenblok.

De vierde slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning. Ook beschikt deze kamer over een dakraam met zonwering.



Bijzonderheden:

- De woning is onder architectuur gebouwd in 1974;
- Hoekwoning met achtertuin, welke is gelegen op het zuidwesten;
- Eigen parkeerplaats;
- Verschillende Velux dakramen vervangen in 2021;
- Elektrische bedrading, beglazing voorzijde beneden en in de masterbedroom (HR++), cv-ketel en heteluchtverwarmingsinstallatie zijn in 2021 vernieuwd;
- Dakisolatie in 2021 aangebracht;
- De woning is recentelijk aan de binnenzijde (noordkant) geïsoleerd met het natuurproduct leemstuc ;
- Sanitair is in 2021 vernieuwd;
- Achterzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen en screens beneden;
- Royale vertrekken;
- Zonnepanelen (15 stuks);
- Energielabel A;
- De woning is gelegen in een hofje met een gezamenlijke voortuin (€150,00 p.j);
- Perfecte ligging ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Oplevering in overleg.