Woning te koop: Kattenburg 4 2994CG Barendrecht

Kattenburg 4

Barendrecht 2994CG

Verkoopmakelaar

Huysvisie Turfkade 17
Brielle 3231AR

088-4443444
info@huysvisie.nl
www.huysvisie.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 106 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 11 februari 2025

Omschrijving

Deze tussenwoning is volledig gerenoveerd en daardoor instapklaar! Zo kunt u nu genieten van een fraaie open keuken, moderne badkamer en vloerverwarming op de begane grond. Verder zijn er 4 slaapkamers en is er een diepe achtertuin.

Deze verzorgde woning vindt u in de wijk “Vrijenburg” waarbij voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en sportverenigingen zich in de directe omgeving bevinden.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast en het toilet met fonteintje. De ruime tuingerichte woonkamer is vanwege de grote raampartijen aan de achterzijde erg licht. Middels de openslaande deuren is er toegang tot de tuin.
Verder is de woonkamer voorzien van een praktische trapkast.
Aan de voorzijde vindt u de moderne open keuken. Deze keuken is en april 2023 geplaatst en bestaat onder andere uit een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasmachine, close-in boiler en een Quooker. De begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. De begane grond is voorzien van elektrische rolluiken.
Via de gerenoveerde trap is er toegang tot de verdieping.

1e verdieping:
Overloop met een laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
De hoofdslaapkamer vindt u aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 13m².
Slaapkamers 2 en 3 liggen aan de achterzijde van de woning en de oppervlaktes zijn respectievelijk 9m² en 6m².
De fraaie badkamer bestaat uit een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Overloop met de opstellingen van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Er ligt een laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamer.
De zolderslaapkamer is voorzien van een dakraam en knieschotbergingen. De oppervlakte is ongeveer 10m².

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangenaam diep. Ondanks de ligging op het noorden kunt u vanwege de diepte hier genieten van zowel zon als schaduw. Er is een vrijstaande houten berging met elektra aanwezig en de tuin is bereikbaar middels een achterom.

Algemeen
Bouwjaar 2005
Inhoud 374m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Intergas CW5, bouwjaar: 2023). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel A
Oplevering in overleg.