Woning te koop: Weerkant 1 2993DA Barendrecht

Weerkant 1

Barendrecht 2993DA

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 175 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 13 februari 2025

Omschrijving

DIT IS UNIEK AANBOD! En dat is niets overdreven, want van dit woningtype zijn er maar 2 gebouwd in de wijk. Een veelzijdige woning met ruimte en prachtige kenmerken, want deze woning heeft veel te bieden!

Zo is er op de begane grond een ruime tuinkamer met zicht op het water, een handige wasruimte en niet te vergeten een garage (ca. 14 m²). De voortuin geeft de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein en aan de achterzijde is er een tuin van maar liefst ca. 60 m² met veel privacy. Op de eerste verdieping is de woonkamer met open keuken gesitueerd, waar aan alle zijde raampartijen zijn. Veel lichtinval dus. De tweede én derde verdieping geven de beschikking over nog eens 3 slaapkamers, een royaal dakterras en een badkamer. Een prachtig geheel, met ruimte te over, een unieke kans om deze woning volledig naar eigen wens te vernieuwen! Maak jij deze woning tot jouw nieuwe thuis?

'Waterkant' is een gezellig en ruim opgezette wijk met veelal eengezinswoningen, verschillende waterpartijen en in het centrum een ontmoetingsplek voor jong en oud. Hier vind je een speelplaats, verschillende bankjes en groen. De 'Portlandse Baan' leidt je naar het centrum van het dorp waar het winkelcentrum 'Carnisse Veste' gevestigd is. Hier vind je verschillende supermarkten, speciaalzaken en verschillende sportgelegenheden. Voor een mooie wandeling is deze wijk ook een prachtige locatie, een rondje om de wijk brengt je aan de oever van de 'Gaatkens Plas'. De OV-mogelijkheden zijn eveneens praktisch te noemen, de bus rijdt door de wijk en de tramhalte is op 5 minuten loopafstand.

Van harte welkom voor een bezichtiging in de wijk Waterkant!

Persoonlijke noot verkoper:
Toen we het huis kochten, voordat we kinderen hadden, keken we alleen naar de grote ramen die boven het water hangen waar zwanen langs zwemmen, unieke indeling, dakterras, ruimte voor twee auto's, winkelcentrum op een paar minuten loopafstand. Iets later, met kinderen, merkten we alle andere voordelen. Scholen, van kleuter- tot middelbare, openbaar vervoer, huisarts, apotheek, sportgelegenheid, overal speeltuinen om ons heen. Drie prachtige wandelgebieden in de buurt waar we van genieten. Het is een prachtig huis, het heeft wat liefde nodig, maar degene die hier komt wonen gaat er ook vast zoveel van genieten als wij dat hebben gedaan.

Indeling:

* Voortuin met bestrating, beplanting en oprit naar de garage/ eigen parkeerplaats.

Begane grond:
* Woningentree; hal voorzien van tegelvloer, meterkast, gangkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer/ tuinkamer I met laminaatvloer en grote raampartijen met zicht op het water; toegang tot de wasruimte.
* Wasruimte met betonnen vloer, de witgoedaansluitingen en toegang tot de aangrenzende garage en de achtertuin.
* Ruime garage van ca.14 m² met kanteldeur.

* Achtertuin 5.44 x 10.97 meter met terras, verschillende bomen en moestuintjes.

Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van laminaatvloer, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
* Toiletruimte voorzien van betegeling, wandtoilet en een fonteintje.
* Royale woonkamer met veel lichtinval, voorzien van een vide, tegelvloer, nette wand- en plafondafwerking en een open keukenruimte.
* Open keukenruimte met veel lichtinval door de grote raampartijen en de vide. De ruimte is voorzien van een inbouwkeuken in U-opstelling met inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis met een grote oven en schouwafzuigkap.

Tweede verdieping:
* Overloop met laminaatvloer, vaste kast, trapopgang naar de zolder en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Royale slaapkamer II voorzien van strakke wanden en plafond en een tapijtvloer.
* Badkamer voorzien van betegeling, douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet.
* Royaal dakterras ca. 19 m² voorzien van betegeling.

Zolderverdieping:
* Overloop voorzien van laminaatvloer, C.V.-kast en toegang tot de slaapkamers.
* Slaapkamer III voorzien van laminaatvloer, dakkapel en strakke wanden en plafond.
* Slaapkamer IV voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel B, geldig tot en met 30-01-2035.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met isolerende beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen C.V.-combiketel (AWB, 2001).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 175 m²
* Overig inpandige ruimte ca. 14 m².
* Gebouw gebonden buitenruimte ca. 19 m²
* Inhoud ca. 692 m³
* Perceel 160 m²

Bouwjaar woning : 2001
Oplevering : In onderling overleg.