Randmeer 49

RUIME, ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING, GELEGEN IN DE BRUISENDE WIJK MEERWEEDE!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Instapklare eengezinswoning;
2. Gelegen in een kindvriendelijke populaire wijk;
3. Maar liefst 4 ruime slaapkamers;
4. Energielabel A;
5. Dakterras;
6. Woonkamer voorzien van vloerverwarming;
7. Maar liefst 15 zonnepanelen geplaatst in 2022;
8. Uitbouw op de begane grond.

Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE OMGEVING:
De woning is gelegen in de populaire wijk Meerweede in Barendrecht. De Wijk biedt vele voorzieningen zoals bassischolen, sportvoorzieningen, zwembaden, speeltuinen, horecagelegenheden en bijvoorbeeld winkelcentrum Carnisse Veste. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met de tram voor de deur ben je binnen een half uurtje in het hart van Rotterdam en binnen enkele minuten met de auto op de uitvalswegen (A15 en A29). Daarnaast kan je heerlijk recreëren in het uitgestrekte natuurgebied de ‘Oude Maas’ en de ‘Carnisse Grienden’.

DE INDELING:
De begane grond:
Entree, hal met meterkast, gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping, fraai afgewerkte toilet ruimte welke is voorzien van een zweeftoilet en fontein.

De grote lichte woonkamer met open keuken en aanbouw aan de achterzijde biedt middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De keuken welke is voorzien van een quooker, koel-vrieskast, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigsysteem en vaatwasser is gelegen aan de voorzijde van de woning en gesitueerd in een rechte opstelling met kookeiland.
De begane grond is geheel voorzien van een plavuizenvloer, gestucte wanden in lichte rustige natuurtinten.

De eerste verdieping:
De ruime overloop met gestoffeerde trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot alle vertrekken.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers waaronder de masterbedroom. De derde ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De verdiepingsvloer is voorzien van een laminaat en de slaapkamers zijn tevens voorzien van airconditioning. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douche cabine, bad, tweede toilet, spiegel, een dubbele wastafelmeubel en een radiator. De badkamer is afgewerkt in houtlook vloertegel en witte tegelwanden.

De tweede verdieping:
Hier kom je uit op een ruime overloop met extra opbergruimte onder het dakbeschot, opstelplaats van de wasmachine en droger en voor de combiketel (2019). Vanuit de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer met dakterras gelegen op het westen.
De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer en gestucte wanden/ plafonds met inbouwspots.

Buiten:
Zowel de voor en achtertuin zijn modern en strak aangelegd. De achtertuin beschikt over een houten berging en achterom.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
- Combiketel Intergas 2019;
- Warmtepomp;
- Airco installatie;
- Volledige geïsoleerd;
- Houten kozijnen;
- Maar liefst 15 zonnepanelen geplaatst in 2022;
- Bouwjaar 1999;
- Perceel 162 m2;
- Gebruiksoppervlakte 146 m2.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!