Cuypersdreef 44

Licht en ruimte, 2 van de vele positieve punten van dit heerlijke 3-kamer appartement. De woning valt onder de noemer energiezuinig, is gelegen op de begane grond en in het bezit van een riant (dubbel!) terras met een vrije uitkijk. De auto is dichtbij te parkeren en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277.

Het verzorgde appartementencomplex is keurig onderhouden, kleinschalig van opzet en gelegen op een zeer centrale locatie in de mooie wijk “Bijdorp”. Deze wijk is ruim opgezet en heeft een groene uitstraling. Via de rondweg is er binnen enkele autominuten toegang tot de snelwegen A29 en A15 en ook het OV is hier fijn geregeld d.m.v. busverbindingen.
Een grote supermarkt is te vinden op het “Muziekplein” en winkelcentrum “Middenbaan” is voorzien van gezellige horeca, detailhandel en ook een aantal supermarkten. Kortom; een perfect gelegen appartement in een groene omgeving en diverse voorzieningen in de nabijheid!

Begane grond
Via de straatzijde is er direct toegang tot de woning via de voordeur. De verzorgde hal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning, de garderobe en de meterkast.

Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde van de woning en lekker ruim van opzet met ca. 15 m² aan oppervlakte.
De toiletruimte is half betegeld met een witte wand- en vloertegel en is voorzien ven een closet en fonteintje.
De bergkast geeft plaats aan de opstelling van de mechanische ventilatie en was-apparatuur.

De prachtige badkamer is recent (2023) helemaal opgeknapt en is tot aan het plafond betegeld met een chique wandtegel in grijs/bruin en een mooie lichte vloertegel. Er is gebruik gemaakt van een douchecabine (waterdicht) en een brede wastafel met meubel, kast en spiegel met planchet en verlichting. De ruimte wordt verwarmd middels een radiator.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht door de royale raampartijen! Via de riante schuifpui is er toegang tot het fijne terras.

Het zeer royale terras van maar liefst ca. 16 m² heeft een zeer gunstige zonligging op het zuidwesten en is gezellig ingericht met o.a. houten vlonderdelen. Vanaf het terras is er een heerlijke vrije uitkijk.

De keuken is geplaatst in een ruime U-opstelling en uitgevoerd in een lichte houttint. Het gasfornuis telt 5 pitten en heeft een RVS afzuigkap en achterwand. Tevens is er een combi-oven aanwezig. Verder beschikt de keuken over een koelkast, een vriezer en een afwasmachine. Het geheel is netjes afgewerkt met kunststof werkbladen en achterwanden.

Slaapkamer twee is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De gehele woning (m.u.v. de sanitaire ruimtes) is voorzien van een mooie laminaatvloer.
Ook heeft de woning een aparte berging op de begane grond.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1998;
- EPA-Label A;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 87 m²;
- Oppervlakte terras ca. 16 m²
- Eigen berging ca. 6m²
- Bijdrage vve € 182, vve is gezond;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.