Willem-Alexanderplantsoen 182

UNIEKE KANS: TWEE-ONDER-EEN-KAP IN DE GEWILDE ORANJEWIJK

WILLEM ALEXANDERPLANTSOEN 182, 2991NJ BARENDRECHT

In één van de meest begeerde wijken van Barendrecht komt deze prachtige twee-onder-een-kapwoning beschikbaar - een zeldzame kans in de zeer populaire Oranjewijk.
Deze woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook een tuin op het zuiden, omringd door groen.

ROYAAL WONEN
Met een perceel van maar liefst 238 m² geniet u hier van ongekende ruimte.
De lichte woonkamer wordt verrijkt door een sfeervolle open haard en is afgewerkt met een hoogwaardige eikenhouten vloer.
Met vijf slaapkamers biedt deze woning talloze mogelijkheden - of u nu een grote familie heeft, een thuiskantoor wenst of droomt van een royale inloopkast.

BUITENLEVEN
De zonnige tuin, gelegen op het zuiden en aan drie zijden van de woning, biedt optimaal genot van het buitenleven.
Hier kunnen kinderen veilig spelen terwijl u geniet van de zon.
De garage (momenteel ingericht als praktische kamer/berging) en twee parkeerplaatsen op eigen terrein maken het plaatje compleet.

PERFECTE LOCATIE
De Oranjewijk staat bekend om zijn rustige en kindvriendelijke karakter met alles binnen handbereik:
• NS-station op slechts 5 minuten fietsen
• Directe verbindingen naar Rotterdam en Dordrecht
• Diverse basisscholen en kinderopvang
• Compleet winkelcentrum met theater en bibliotheek
• Het prachtige recreatiegebied Zuidpolder voor eindeloze buitenactiviteiten

DUURZAAM COMFORT
• 6 zonnepanelen voor energie-efficiëntie (huurconstructie €36,- per maand)
• Betrouwbare Nefit CV-ketel (2014)
• Deels voorzien van dubbele beglazing

BEZICHTIGING
Gezien de gewildheid van de Oranjewijk verwachten wij veel interesse.
Plan snel uw bezichtiging:
• Zaterdag 8 maart 2025: 09:30 - 12:00 uur
• Maandag 10 maart 2025: 16:00 - 18:00 uur

Mis deze unieke kans niet en neem direct contact met ons op voor een bezichtiging.

Indeling

BGG
Hal, toilet, kast, garderobe, meterkast, eetkamer, woonkamer, keuken, kamer, garage.

Keuken (leeftijd onbekend):
Koelkast (Siemens), Spoelbak 1½ RVS, Magnetron (Siemens), Vriezer (Bosch), Afzuigkap (Siemens).

1e verdieping
Overloop, 3 slaapkamer, badkamer, kast.

2e verdieping
Overloop, slaapkamer, berging, kast.





Gebruiksoppervlak Wonen
De getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie.
Deze is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen het geven van een indicatie van de gebruiks-oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper kan geen rechten ontlenen aan de opgegeven maatvoering/meetrapport. Koper wordt voor het tot stand komen van een overeenkomst in de gelegenheid gesteld de woning op te (laten) meten.

Internet-/Brochure-informatie
De brochure alsmede de middels internet verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en geeft een zo duidelijk mogelijk beeld van de woning die wordt aangeboden.
Verkoper en/of verkopend makelaar geven geen garantie op volledige juistheid van deze informatie. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en apparatuur voor het tot stand komen van een overeenkomst te inspecteren op merk type en werking.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De vragenlijst is niet ingevuld.

Indeling
Indeling

BGG
Hal, toilet, kast, garderobe, meterkast, eetkamer, woonkamer, keuken, kamer, garage.

Keuken (leeftijd onbekend):
Koelkast (Siemens), Spoelbak 1½ RVS, Magnetron (Siemens), Vriezer (Bosch), Afzuigkap (Siemens).

1e verdieping
Overloop, 3 slaapkamer, badkamer, kast.

2e verdieping
Overloop, slaapkamer, berging, kast.