Seinhuiswei 19

= O P E N H U I S =
Zaterdag 8 maart 2025 tussen 10:00 uur en 12:00 uur.

Algemene informatie
Een heerlijke eengezinswoning in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over drie fijne slaapkamers en een ruime zolder met de mogelijkheid om twee extra kamers te creëren. De woning is modern, energiezuinig en perfect gelegen met hoogwaardige afwerkingen. De woning beschikt over een ruimte vliering, horren door de gehele woning en rolluiken op diverse verdiepingen.

De woning bevindt zich in een doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid, ideaal voor gezinnen met kinderen. Een uitstekende bereikbaarheid voor alle voorzieningen. Zo vindt u in de nabije omgeving diverse supermarkten, winkels, scholen en opvang. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met een treinstation en busverbinding in de buurt.

Voor de natuurliefhebbers is het groene landschap rondom de woning ideaal voor wandel - en fietstochten. Binnen twee minuten kunt u in de polder zijn om te wandelen of te fietsen. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden op korte afstand, zoals een zwembad en sportschool. Voor kinderen zijn er diverse speeltuintjes in de buurt en er is een kinderboerderij op loopafstand.

De uitvalswegen richting omliggende steden en dorpen zijn op enkele autominuten, wat zorgt voor een uitstekende verbinding.

Begane grond
Bij binnenkomst in de woning komt u direct in de hal voorzien van een net afgewerkte garderobe. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, de wc en de woonkamer. Het volledig betegelde toilet is fraai voorzien van sfeerverlichting, een zwevend toilet, wastafel en spiegel.

De woonkamer is een ruime en lichte kamer met een marmeren vloer. Deze zeer onderhoudsvriendelijke vloer geeft in de zomer heerlijke verkoeling en wamt middels de vloerverwarming snel op in koudere periodes. Onder de trap vindt u een ideale opbergruimte. De open keuken beschikt over een Boretti gasfornuis met twee ovens, vier pitten en een grilplaat met afzuigkap. Voldoende bergruimte, ingebouwde magnetron en een aparte koelkast en vriezer. Het granieten aanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling en de Bosch vaatwasser (2024) zorgt voor extra gemak net zoals de Grohe Red kookkraan.

Middels de dubbele openslaande deuren voorzien van horren komt u in de achtertuin. De zonnige tuin op het zuiden met vaste planten biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Het zonnescherm met afstandsbediening zorgt voor extra comfort (nieuw windsensor 2024). Het geïsoleerde tuinhuis is ideaal om in te richten als kantoor, hobby ruimte of extra opslag. De ruimte is voorzien van een elektrische vloerverwarming,
voldoende wandcontactdozen, verlichting en een ingebouwde radio.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 lichte en ruime slaapkamers. Ook vindt u hier de badkamer met vloerverwarming voor een aangenaam gevoel. Het badkamerraam biedt niet alleen extra licht en privacy, maar kan ook eenvoudig geopend worden voor een optimale ventilatie. Er is ook mechanische ventilatie aanwezig in de badkamer, die met een standenknop inclusief timer knop te bedienen is.
De badkamer is uitgevoerd met hangend toilet, dubbele wastafel, designradiator en een douche met regen- en handdouche. De afwerking is neutraal en smaakvol.

Tweede verdieping
Door de twee ruime dakkapellen met kunststof kozijnen vindt u op de tweede verdieping een prachtige ruimte. Met schotten aan beide zijden en een vliering heeft u aan opbergruimte geen gebrek. Hier treft u tevens een geïntegreerde wasruimte compleet met een wastafel (warm en koud water) aan. Bovendien biedt deze verdieping de mogelijkheid om twee extra kamers te creëren, indien gewenst.

Maten en afmetingen (indicatief)
- Woonkamer: ca. 5,98 m x 4,80 m
- Eetkamer: ca. 2,79 m x 3,79 m
- Keuken: ca. 3,36 m x 2,31 m
- Slaapkamer 1: ca. 3,59 m x 2,07 m
- Slaapkamer 2: ca. 5,27 m x 2,64 m
- Slaapkamer 3: ca. 3,41 m x 2,14 m
- Badkamer: ca. 2,17 m x 2,53 m
- Zolder: ca. 6,95 m x 3,16 m
- Berging: ca. 2,66 m x 1,48 m
- Tuinhuis: ca. 3,61 m x 2,33 m

Bijzonderheden voor u op een rij
- Bouwjaar 2009
- Gebruiksoppervlakte ca. 126 m2
- Energielabel A
- Oplevering in overleg, juli 2025
- Nieuwe cv-ketel december 2024
- Schilderwerk buiten zomer 2022
- Gehele woning (glasvezel) internet en coax aansluitingen
- De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.