Boterbloem 4

Deze ruime eengezins- tussenwoning is in de Barendrechtse wijk Paddewei te vinden. Als geheel goed onderhouden en eventueel met een garage die aan het achtergelegen pleintje is gelegen. De woning heeft een vrije ligging aan de voorzijde aan een singel met groenvoorziening.

De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen en singels.
Een centrale wijk waarbij je iedere vrijdag op je gemak naar de markt kunt wandelen om een prachtig boeket met fleurige bloemen te kopen, het winkelcentrum de Middenbaan met nog karakteristieke winkels op loop/fietsafstand is, de Oude Dorpskern met horeca in de buurt is, en je zo richting diverse uitvalswegen rijdt (A15, A16, A29) rijdt. Een zeer centrale ligging.
Recreatie en ontspanning vind je op zo'n tien minuten fietsafstand in de Zuidpolder. Een heerlijke plek om te wandelen en te fietsen. Voor de kinderen is er bij de Kleine Duiker een kinderboerderij.

Indeling
Begane grond: entree, meterkast met nieuwe installatie automaat, toiletruimte, bergkast en trapopgang naar de verdieping.
Dichte keuken voorzien van witte inbouwkeuken met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024), oven, koelkast met vriesvak en deur naar de achtertuin.
De heerlijke lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen geeft een mooi uitzicht over de groenstrook. Gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers hebben vaste kasten.
Eenvoudige maar keurige badkamer, betegeld en voorzien van wastafel met meubel, douche en toilet.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is een ruime overloop waar je naast de opstelplaats voor de CV-combiketel (2020), ook de aansluiting voor de was apparatuur vindt. Door het plaatsen van de dakkapel is hier een fraaie 4e slaapkamer gerealiseerd. Tevens is de gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer.

Buiten:
Heerlijke ruime tuin met vrijstaand stenen berging en achterom, gelegen op het Noorden.
Garagebox (optioneel): Zoals eerder al benoemd heb je als koper van de woning de mogelijkheid om de garage aan De Meet 17 erbij te kopen. Heel handig en dichtbij het huis is de garage gelegen op het plein om bijvoorbeeld de auto, fietsen, scooter/motor of aanhanger te plaatsen of extra bergruimte te creëren. De garage is 18 m2, heeft een elektra aansluiting en een handmatige kanteldeur. De vraagprijs bedraagt € 35.000,- k.k.


Kenmerken:
• Bouwjaar 1970
• Woonoppervlakte 108m2
• Perceel eigen grond 151m2
• Inhoud 343 m3

Bijzonderheden:
• Voorzijde gelegen aan een groenstrook
• Zeer centrale ligging
• Zonwering voorzijde begane grond
• Dakkapel achterzijde / nieuw dakraam
• Schilderwerk binnen en buiten up to date
• Energielabel C
• Eventueel te koop met garage vraagprijs € 35.000,-- k.k.

Oplevering in onderling overleg, kan snel.