Woning te koop: Ter Lijnden 14 5741MR Beek en Donk

Ter Lijnden 14

Beek en Donk 5741MR

Verkoopmakelaar

Brabantstad Makelaardij Bredaseweg 211
Tilburg 5038NE

013-3004000
info@brabantstadmakelaardij.nl
www.brabantstadmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 100 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 11 november 2024

Omschrijving

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. U KUNT DESGEWENST WEL EEN EMAIL STUREN OM OP DE WACHTLIJST GEPLAATST TE WORDEN. EXCUSES VOOR HET ONGEMAK.

Nieuwsgierig?
Welkom bij Ter Lijnden 14 in het charmante Beek en Donk! Deze instapklare moderne woning uit 2017 biedt alles wat je wenst en meer! Gelegen in de rustige wijk De Beekse Akkers woon je hier op een toplocatie: het centrum van Beek ligt op slechts drie minuten fietsafstand met een fijn aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden. Ook de natuur is op steenworp afstand; Beek en Donk ligt tussen het groene dal van de Goorloop in het westen en het dal van de Aa in het oosten, ideaal voor wie graag de buitenlucht opzoekt.

De woning zelf is van alle gemakken voorzien: met een energielabel A, 6 zonnepanelen, HR++ beglazing is duurzaamheid gegarandeerd. De voorzijde van de woning heeft recent een frisse schilderbeurt gehad zodat je hier geen omkijken meer naar hebt. De tuin op het Noord Oosten biedt een rustige plek om te genieten van de ochtendzon en fijne schaduw op warme middagen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een luxe overkapping.

Binnen word je verwelkomd door een hoogwaardig afwerkingsniveau. De keuken en badkamer zijn strak en modern en bieden alles wat je nodig hebt. Voeg daar de mechanische ventilatie en vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping aan toe en je hebt een prachtige woning die klaar is voor de toekomst.

Klaar voor een bezichtiging? Lees snel verder en ontdek wat deze woning nog meer te bieden heeft! Wij zijn via WhatsApp, telefonisch of via onze website te bereiken.

Indeling
Welkom!
Kom binnen in de entree met de volgende indeling:
Hal met lekker veel ruimte voor je garderobe, toilet, meterkast en de deur naar de woonkamer.

Het is hier heerlijk thuiskomen!
Stap binnen in de royale lichte woonkamer. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming wat in elk seizoen zorgt voor een heerlijk aangename temperatuur en warme voetjes. De glad gestucte muren en de stijlvolle tegelvloer met houtlook geven de ruimte een strakke en gezellige uitstraling. Een grote trapkast biedt voldoende opbergruimte . Hoe handig!

Dankzij de uitbouw bij de oplevering van de woning in 2017 geniet je van extra leefruimte die perfect is voor een ruime zithoek en een gezellige eettafel. Via de achterdeur met hor stap je zo de tuin in, ideaal om binnen en buiten met elkaar te verbinden en heerlijk te genieten van de frisse lucht.

Keukenprins of prinses?
De open keuken (2017) is een ware eyecatcher. Met een strak antraciet kunststof aanrechtblad in betonlook en glanzende witte keukenkastjes heeft de keuken een eigentijdse en luxe uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met alles wat je nodig hebt: een nieuwe koelkast (2022), een combi-oven/magnetron, vaatwasser, afzuigkap en een 4-pits gasfornuis. Hier heb je alle ruimte en mogelijkheden om de lekkerste gerechten te bereiden. Doordat de keuken in directe verbinding staat met de woonkamer mis je tijdens het koken geen enkel gesprek met je gasten. Wat een gezelligheid!

Eerste verdieping
Kom tot rust!
Op de 1e verdieping tref je twee bijzonder royale slaapkamers, ideaal voor een rustige en comfortabele nachtrust. De volledige bovenverdieping is voorzien van vloerverwarming waardoor de ruimtes ook in de winter aangenaam warm blijven. Iedere slaapkamer beschikt over een eigen thermostaat, zodat je de temperatuur eenvoudig naar wens kunt instellen.

Op de vloer ligt een laminaatvloer die de kamers een moderne uitstraling geeft en gemakkelijk te onderhouden is. Beide kamers zijn uitgerust met horren, zodat je ook in de zomer zorgeloos kunt ventileren. De slaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van een rolluik perfect voor verduistering en extra isolatie.

Even ontspannen!
De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van alle basisgemakken. De ruimte is half betegeld met witte wandtegels die samen met de donkere vloertegels een strak contrast en rustige uitstraling geven. Hier vind je een moderne inloopdouche, een wastafel met een handige spiegelkast voor extra opbergruimte en een hangend toilet. Voor een aangenaam binnenklimaat zorgt de mechanische ventilatie, eenvoudig te bedienen met een afstandsbediening op de overloop. Kortom, een praktische en verzorgde badkamer waar je alles bij de hand hebt!

Tweede verdieping
Nog meer ruimte!
Via een vaste witte houten trap bereik je de zolder die zowel praktisch als sfeervol is ingericht. Op de voorzolder is de CV-ketel (Atag, 2017) te vinden en deze ruimte wordt momenteel gebruikt als wasruimte. Door de handige knieschotten is hier volop bergruimte gecreëerd ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.

Een stijlvolle witte loftdeur leidt naar de derde slaapkamer, die ruim en licht is dankzij het Velux dakraam met verduisterend rolgordijn en hor. Deze kamer biedt eveneens veel opbergruimte achter de nette witte deurtjes. De vloer is afgewerkt met hetzelfde laminaat als op de eerste verdieping,wat zorgt voor eenheid. Een veelzijdige verdieping, perfect als extra slaapkamer of werkruimte!

Tuin
Buitenlucht doet je goed!

Deze prachtige achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en sfeervolle groene borders vol mooie planten. Achterin bevindt zich een praktische poort, zodat je gemakkelijk met de fiets naar binnen kunt. Ook is er een houten berging aan de achterkant van de tuin, ideaal voor extra opbergruimte of het stallen van je fiets.

Een extra pluspunt is de stijlvolle overkapping die in 2017 aan de woning is geplaatst. Hier kun je beschut buiten zitten en genieten van de tuin, ongeacht het weer. De vloer onder de overkapping is afgewerkt met houtlook tegels, wat een warme uitstraling geeft die perfect samengaat met het omliggende groen.

Bijzonderheden
* instap klaar
* energielabel A
* houten kozijnen met HR++ beglazing
* begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming
* luxe overkapping aan de achterzijde van de woning
* woning uitgebouwd bij oplevering in 2017

Sinds 1 september 2010 is het verplicht om aan de eisen te voldoen van de meetinstructie voor gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud. Deze is verplicht gesteld door de NVM, VastgoedPRO en VBO om de kwaliteit van inmetingen te waarborgen. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: de norm voor het bepalen van oppervlakten en de inhoud van woningen. Voor de gevallen waarin de meetinstructie geen uitsluitsel geeft over het bepalen van de gebruiksoppervlakte, moet namelijk de NEN2580 worden gebruikt. Meetinstructies die wel nauwkeurig uitsluitsel kunnen geven over oppervlakte bepaling, mogen dus afwijken van de NEN2580.
Brabantstad Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Mocht je het meetrapport willen inzien, dan horen wij dit graag!