Woning te koop: Luther Kingstraat 30 6191BX Beek

Luther Kingstraat 30

Beek 6191BX

Verkoopmakelaar

Marcant Wonen Kerkhofweg 2
Einighausen 6142BR

046-4570818
info@marcant.nl
www.marcant.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 140 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 27 december 2024

Omschrijving

Op een mooie locatie in Beek bieden wij dit verrassend ruime woonhuis aan.

* grote aanbouw op begane grond *
* eigen oprit + carport + garage van wel 10 meter diep *
* vaste trap naar zolder met dakkapel *
* voorzien van zonnepanelen en airconditioning *

Indeling:
Hal/entree met handige trapkast, opgang naar de eerste etage, toilet (voorzien van zwevend closet met fonteintje) en toegang tot de living. De woonkamer is heel ruimtelijk van opzet waarbij de keuken een centraal middelpunt vormt. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en ingedeeld tot een zitkamer aan straatzijde en een eetkamer aan tuinzijde. Een groot raam en de schuifpui geven mooi contact met de tuin. De keuken is erg praktisch ingedeeld en biedt naast de nodige kastruimte de volgende apparatuur; inductie kookplaat met afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Aan straatzijde beschikt de woning over een ruime eigen oprit en een carport (afsluitbaar middels sectionaalpoort). Verder beschikt de woning over een geheel omsloten achtertuin en een extra diepe garage. Tuin is georiënteerd op het Zuid-Westen en biedt aangename privacy.

Eerste etage:
Centrale overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer (oorspronkelijk betreft het een indeling van 3 slaapkamers en de badkamer). De badkamer is gesitueerd in een van de oorspronkelijke slaapkamers en is daardoor ruimtelijk van opzet en voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. De slaapkamers zijn beide eveneens ruim van opzet en voorzien van rolluiken.

Tweede etage:
Middels vaste trap te bereiken zolderetage die is ingedeeld tot een overloop met bergruimte en een slaap/hobby kamer met grote dakkapel (eveneens met rolluik).

Nadere bijzonderheden:
- begane grond is voorzien van vloerverwarming in combinatie met tegelvloer
- toepassing van uitstekende kozijnen met HR++ beglazing en grotendeels rolluiken
- omsloten achtertuin met elektrisch bedienbaar zonnescherm
- rustige ligging in aansprekende omgeving
- Beek beschikt over een uitstekend aanbod van winkels, supermarkten en scholen
- goede bereikbaarheid van autosnelweg en treinstation

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.