Woning te koop: Prins Mauritssingel 24 4153BR Beesd

Prins Mauritssingel 24

Beesd 4153BR

Verkoopmakelaar

Van Veldhoven Makelaardij Havendijk 6
Beesd 4153AX

0345-684250
contact@vv-makelaardij.nl
www.vv-makelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 147 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 7 februari 2025

Omschrijving

** De kijkdagen zijn volgepland, bezichtigingsafspraak niet meer mogelijk**
Gezien de grote belangstelling voor deze woning zijn inmiddels alle opties voor bezichtigingen volgepland. Als u zich aanmeldt per e-mail, dan plaatsen wij u graag op de reservelijst.

Deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met garage is uitstekend gesitueerd op een perceel van 466 m2. De royale tuin grenst direct aan de singel, de steiger biedt een heerlijke plek om te vissen of om simpelweg van het uitzicht te genieten. Een zeer aantrekkelijk, instapklaar, woonhuis met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld gezinnen met (jonge) kinderen.

Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met voldoende openbare parkeervoorzieningen en slechts bestemmingsverkeer. Het centrum van het dorp voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang zijn op loopafstand van de woning gesitueerd.

Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge.
Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken. U kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven, diverse restaurants en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden.
Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Beesd is op 5 minuten fietsen van de woning gesitueerd.

Indeling
Entree, hal met meterkast, trapopgang en deels betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje en venster.
Via de hal betreedt u de woonkamer met aan de voorzijde de luxe keukenopstelling met kookeiland en vaste kastenwand. De keuken is uitgevoerd in mat wit met een grijs gemêleerd composiet aanrechtblad en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigschouw, koelkast, vrieskast, combimagnetron, Quooker kokend waterkraan, comfortabele vaatwasser en ruime opbergmogelijkheden.

De royaal uitgebouwde woonkamer is tuingericht en heeft prettig daglicht door lichtkoepels en de glaspartij. Het gedeelte centraal in de woonkamer leent zich perfect voor een fijne grote zithoek. De ingebouwde gashaard bij de zithoek zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koude wintermaanden. Aan de achterzijde is er ruimte voor een riante eethoek. De dubbele tuindeuren verbinden de woonkamer met de achtertuin. De woonkamer heeft gestucte wanden en een pvc vloerafwerking met comfortabele vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer een doorgang naar de garage met praktische loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Ruime en lichte overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, 2 royale slaapkamers; waarvan 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bediend rolluik. Waskamer met witgoedaansluitingen en praktisch werkblad met spoelbak. Royale badkamer met volledig betegelde wanden voorzien van inloop (regen)douche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegelkast met verlichting, en hangend closet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning. Praktische voorzolder met venster, cv opstelling en kastruimte achter de knieschotten. 2 slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten; waarvan 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. De slaapkamers zijn beide voorzien van een elektrisch bediend rolluik.

Tuin
De voortuin is deels voorzien van sierbestrating, siergrind en een border met gevarieerde beplanting. De oprit is volledig bestraat voor het parkeren van meerdere voertuigen. De garage (5.36 x 3.59 m.) heeft kanteldeur met loopdeur aan de voorzijde en een tuindeur aan de achterzijde.
De achtertuin heeft een terras voorzien van sierbestrating, een gazon en is rondom borders met gevarieerde beplanting en leibomen. Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen en een heerlijke lounge set.
De zijtuin grenst aan de singel en is voorzien van gazon en borders met gevarieerde beplanting. Aan de waterkant staat een luxe tuinkamer ( 2.87 x 4.22 m.) met een glazen panorama schuifwand, infrarood verwarmers en sfeerverlichting. Voor de tuinkamer een terras met sierbestrating met toegang tot de steiger aan de waterkant.
De achtertuin wordt aan de achterzijde begrenst door een schutting.

Bijzonderheden
- Royaal uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers
- Fantastische ligging aan de singel, steiger aan de waterkant
- 147 m2 woonoppervlak
- Luxe uitgevoerde keuken en sanitair
- Praktische garage (5.40 x 3.50 m.)
- Prachtige tuinkamer met terras en steiger aan het water
- Gelegen in kindvriendelijke wijk op gewilde locatie in Beesd