Wethouder Klerkstraat 25

** De kijkdagen zijn volgepland, bezichtigingsafspraak niet meer mogelijk**
Gezien de grote belangstelling voor deze woning zijn inmiddels alle opties voor bezichtigingen volgepland. Als u zich aanmeldt per e-mail, dan plaatsen wij u graag op de reservelijst.

Deze heerlijke tussenwoning met voortuin, achtertuin en berging is uitstekend gesitueerd op een royaal perceel van 211 m2. De woning is aan de binnenzijde grondig gemoderniseerd. De afwerking is luxe, modern en hedendaags. Instapklaar dus! Een heerlijk woonhuis voor starters en gezinnen met (jonge) kinderen.

De ruim opgezette Wethouder Klerkstraat is een zeer aantrekkelijke woonomgeving met voldoende openbare parkeervoorzieningen en slechts bestemmingsverkeer.
Het centrum van het dorp voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang is op loopafstand van de woning gesitueerd.

Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt!

Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge.
Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken. U kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven, diverse restaurants en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden.
Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Beesd is op 1,8 km. fietsen van de woning gesitueerd.


Indeling
Ruime hal met modern uitgevoerde toiletruimte voorzien van afgesloten meterkast met moderne groep verdeling, hangend closet, deels betegelde wanden en deels strak gestuukte wanden, fonteintje en venster. Trapopgang naar de 1e verdieping en doorgang naar de keuken.

Via de hal betreedt u de luxe in hoek opgestelde keuken uitgevoerd in houtmotief met beton ciré
aanrechtblad, inductiekoopplaat met werkblad afzuiging, kokend waterkraan en vaatwasser. De kamerhoge kastenwand met koelkast en combimagnetron is uitgevoerd in contrasterend mat zwart. Het raam boven het aanrechtblad geeft u prettig licht op het werkblad en zicht op de achtertuin.

Aansluitend aan de keuken de woonkamer met voldoende daglicht en een natuurlijke, subtiele scheiding van de leefruimtes. Het gedeelte voor in de woning leent zich perfect voor een riante zithoek, waardoor aan de achterzijde een fijne eethoek gecreëerd kan worden, nabij de keuken.
Een dubbelzijdige gasschouw centraal in de woning zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koude wintermaanden. De dubbele tuindeuren geven toegang tot de achtertuin.
De gehele begane grond heeft strak gestuukte wanden en plafonds, (slimme) inbouwverlichting en is voorzien van een gietvloer met comfortabele vloerverwarming.

De woning is aan de achterzijde voorzien van een royale in hout uitgevoerde veranda met pannendak en een lichtstraat. De veranda heeft een leistenen vloerafwerking en is uitgerust met een buitenkeuken voorzien van een in beton uitgevoerd aanrechtblad, mengkraan, inbouw barbecue, en diepvrieskast.


Eerste verdieping
Ruime overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, vaste inbouwkast met spiegelfront en 2 slaapkamers (voorheen 3) en badkamer met douche, wastafelmeubel met wastafel en designradiator. De slaapkamer aan de voor- en achterzijde van de woning zijn samengevoegd waardoor er een riante slaapkamer met aansluitende luxe kleedkamer is gerealiseerd. In de kastruimte van de kleedkamer is tevens de wasmachineaansluiting aanwezig. De 2e woonlaag heeft strak gestuukte wanden en plafonds, (slimme) inbouwverlichting en een laminaat vloerafwerking.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is volledig afgewerkt en heeft 4 Velux dakvensters, inbouwkasten en techniekkast met CV opstelling. De zolderverdieping heeft strak gestuukte wanden en een gestuukt dakbeschot met (slimme) inbouwverlichting.

Tuin
De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van grindverharding, staptegels en een verhoogde border met gevarieerde vaste beplanting.

De achtertuin uitgevoerd in mediterrane stijl met (thans verwijderde) grindverharding en borders met gevarieerde vaste beplanting. De tuin is heerlijk royaal en heeft een perfecte ligging op het zuidwesten. De achtertuin wordt begrenst door een gemetselde berging met golfplaten dak. De berging is voorzien van elektra en warm en koud wateraansluiting. De achtertuin is achterom bereikbaar.


Bijzonderheden
- Heerlijke tussenwoning op royale kavel
- 84 m2 woonoppervlak
- Hedendaagse afwerking, instapklaar
- Luxe uitgevoerd keuken
- Sfeervolle overkapping, buitenkeuken
- Zolderverdieping met vaste trap
- Ideaal voor starters én gezinnen
- Comfortabel energielabel C
- Kindvriendelijke ligging op gewilde locatie
- Voldoende parkeerruimte direct voor de woning