Woning te koop: Wilhelminastraat 30A 4153BC Beesd

Wilhelminastraat 30A

Beesd 4153BC

Verkoopmakelaar

Van Veldhoven Makelaardij Havendijk 6
Beesd 4153AX

0345-684250
contact@vv-makelaardij.nl
www.vv-makelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 69 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 19 februari 2025

Omschrijving

Deze keurig onderhouden tussenwoning met voortuin, achtertuin en berging is uitstekend gesitueerd op een royaal perceel van 252 m2. Een heerlijk woonhuis voor starters en gezinnen met (jonge) kinderen.

De woning ligt aan de belangrijke toegangsweg naar het centrum van het dorp en is terugliggend gesitueerd ten opzichte van de weg. Voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang zijn op korte afstand van de woning gesitueerd.

Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt!

Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge.
Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken. U kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven, diverse restaurants en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden.
Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Beesd is op 5 minuten fietsen van de woning gesitueerd.

Indeling
Ruime hal met neutraal uitgevoerd toilet met deels betegelde wanden voorzien van een staand closet en venster. Trapopgang naar de 1e verdieping, praktische provisiekelder en doorgang naar de woonkamer.

Via de hal betreedt u de woonkamer met ruimte voor een zithoek aan de voorzijde en aan de achterzijde, nabij de open keuken, voldoende ruimte voor een grote eethoek.
De rechte keuken is uitgevoerd met een gelamineerd aanrechtblad en een houtmotief frontafwerking. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en comfortabele vaatwasser. Vanuit de keuken kunt u via de tuindeur naar de achtertuin.

De woonkamer heeft een strak gestuukt plafond en wanden en een laminaat vloerafwerking.
De woning is aan de voorzijde voorzien van een zonnescherm.

Eerste verdieping
Ruime overloop met vlizo trapopgang naar de 2e verdieping, modern uitgevoerde badkamer met volledig betegelde wanden wastafelmeubel met wastafel, badkamerkast en spiegelkast, inloopdouche en designradiator.
3 slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde van de woning. Deze zijn uitgerust met vaste inbouwkasten.
De 1e verdieping heeft een laminaat vloerafwerking.

Tweede verdieping
De zolderverdieping met cv opstelplaats is bereikbaar met een vlizotrap en heeft een Velux dakvenster.

Tuin
De royale voortuin op het zuidwesten is eenvoudig aangelegd met gazon en een border met gevarieerde beplanting.
De zeer diepe achtertuin ( ca 20 meter! ) is gelegen op het noordoosten. Het voorste gedeelte is volledig bestraat, het achterste deel van de tuin is voorzien van een (speel)gazon. Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen en een heerlijke loungeset. De gemetselde berging is voorzien van elektra en een wasmachineaansluiting. De tuin wordt afgesloten met een poort naar de achteruitgang.

Bijzonderheden
- Keurige tussenwoning met uitbreidingsmogelijkheden
- Ideaal voor starters én gezinnen
- Comfortabel energielabel C
- Ligging op korte afstand van dorpscentrum en voorzieningen,
- 3 slaapkamers
- Moderne badkamer
- Ruime bergzolder
- Diepe achtertuin van ca 20 meter!
- Voldoende openbare parkeermogelijkheden
- Direct beschikbaar!