Irenelaan 42

Belfeld opgelet!! Want zoek je een toffe woning die geen investering meer nodig heeft? Loop dan niet aan deze fraaie topwoning voorbij!

Deze ruime en instapklare halfvrijstaande woning is ideaal voor verschillende doelgroepen, maar zeker ook voor gezinnen. De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd en biedt onder andere een diepe oprit, een ruime woonkamer, een moderne open keuken en een stijlvolle chillruimte in de voormalige garage. Daarnaast beschikt de woning over een verzorgde achtertuin met 2 overkappingen, waarvan één aan de woning is gemaakt van hoogwaardig Douglas hout. Met zijn 4 slaapkamers biedt de woning volop ruimte en comfort.

Het huidige energielabel E is van 2016. Daarna is de volledig geïsoleerde aanbouw geplaatst, het toilet volledig geïsoleerd, het dak van binnenuit geïsoleerd, de vloer geïsoleerd en is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. De stookkosten zijn sindsdien flink gedaald.

Deze woning biedt alles wat je zoekt in een comfortabel en ruim familiehuis!


Indeling
Begane grond
• Hal: Entree met toegang tot de woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet.
• Woonkamer: Ruime, lichte woonkamer (ca. 51m²) met directe verbinding met de keuken en aanbouw. Ideaal voor een gezellige zithoek en een apart eetgedeelte.
• Keuken: Moderne open keuken (ca. 8m²) in strakke opstelling, voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven.
• Chillruimte: Een extra ruimte voor ontspanning of als speelkamer, gesitueerd in de voormalige garage, waardoor er extra functionaliteit is gecreëerd. Hier zijn elektra en elektrische verwarming aanwezig.


1ste verdieping
• Slaapkamers: 4 keurig afgewerkte slaapkamers (ca. 6m², 7m², 11m² en 11m²), allemaal voorzien van moderne afwerking en veel daglicht dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken.
• Badkamer: Luxe, moderne badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.


2de verdieping
• Bergzolder: Ruime bergzolder met een betonnen vloer en een dakraam, ideaal voor extra opbergruimte.


Tuin
• Achtertuin: Verzorgde tuin met veel privacy, voorzien van twee overkappingen voor optimaal buitenleven in alle seizoenen. De overkapping aan de woning is gemaakt van duurzaam Douglas hout, wat de tuin een extra sfeervol en luxe karakter geeft.
• Oprit: Diepe oprit met voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.


Bijzonderheden
• Royaal uitgebouwde woning met veel leefruimte.
• Diepe oprit en verzorgde tuin met twee overkappingen.
• Het huidige energielabel E is van 2016. Daarna is de volledig geïsoleerde aanbouw geplaatst, het toilet volledig geïsoleerd, het dak van binnenuit geïsoleerd, de vloer geïsoleerd en is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. De stookkosten zijn sindsdien flink gedaald.