Gelrestraat 91

In deze leuke geschakelde 2-onder-1-kapwoning geniet je onder andere van 3 (mogelijk 4) slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en een geheel omheinde achtertuin met serre/overkapping en een grote garage! Op de eigen oprit is plek voor 2 auto's.

De woning ligt in een rustige woonwijk dichtbij het centrum van Belfeld. Op zeer korte afstand zijn verschillende dagelijkse voorzieningen gelegen zoals een bassischool, huisarts, supermarkt en diverse winkels en horecagelegenheden. De oprit naar de A73 is binnen 5 autominuten bereikbaar. Er bevinden zich voldoende openbare parkeergelegenheden direct bij de woning.


Begane grond
De gehele begane grond is in 2020 volledig opgeknapt. Overal ligt een pvc-vloer. In de hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig.

In de ruime woonkamer (ca. 36m²) is een zeer fijne natuurlijke lichtinval door de vele ramen en de erker. De open keuken (ca. 7m²)i s voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron. Een loopdeur biedt toegang tot de serre/overkapping (ca. 14m²). Vanuit hier is de garage (ca. 18,5m²) bereikbaar.


1ste verdieping
De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Alle slaapkamers zijn ruim (ca. 8,5m², 9m² en 13m²) en heerlijk licht. Ze zijn allemaal voorzien van rolluiken. De geheel betegelde badkamer (ca. 6m²) is voorzien van een grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, designradiator en dakraam.


2de verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Het is een grote ruimte (ca. 14m²) die uitstekend als 4de slaapkamer kan dienen. De ruimte is voorzien van vloerbedekking, een Velux dakraam met screen, witgoedaansluitingen en de cv-ketel.


Tuin
De gehele achtertuin is omheind. Er is geen inkijk waardoor je hier geniet van veel privacy.

De overkapping is gerealiseerd over de gehele breedte van de woning en is voorzien van inbouwspots en glazen schuifwanden waardoor deze volledig is af te sluiten. Daarnaast is er een zonwerend screen aanwezig. De garage is voorzien van een elektrische poort die toegang biedt tot de oprit. Op de eigen oprit is plek om 2 auto's te parkeren.


Bijzonderheden
- Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas.
- Voorzien van rolluiken.
- De groene haag in de achtertuin moet blijven staan. Dit is in samenspraak met de achterburen.