Woning te koop: Julianastraat 33G 5951CH Belfeld

Julianastraat 33G

Belfeld 5951CH

Verkoopmakelaar

VeTeBe B.V. Grotestraat 84a
Tegelen 5931CX

077-3262600
info@vetebe.nl
www.vetebe.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 146 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 16 december 2024

Omschrijving

Energiezuinige gezinswoning met royale aanbouw, tuin en moderne afwerking!

Stap binnen in deze prachtige, duurzame gezinswoning waar comfort en modern wonen samenkomen. Met 30 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming op begane grond en 1ste verdieping, biedt deze woning niet alleen stijl en ruimte, maar ook een energiezuinig en toekomstgericht leefklimaat.

Gelegen in een rustige en gezellige woonbuurt, is dit huis perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, luxe en duurzaamheid. Met een royale woonkamer, een prachtig kookeiland, 4 slaapkamers en een grote, groene achtertuin is dit dé plek om thuis te komen.

Waarom kiezen voor deze woning?
• Duurzaam wonen: 30 zonnepanelen, warmtepomp, HR++ glas en vloerverwarming op begane grond en 1ste verdieping.
• Ruimte in overvloed: maar liefst 4 slaapkamers, een royale woonkamer van 72 m² en een grote tuin.
• Moderne afwerking: strakke keuken met kookeiland, moderne badkamer en industriële accenten zoals stalen deuren.
• Comfort en gemak: grote garage, oprit voor 2 auto's, elektrisch bedienbare rolluiken en extra brede deuren.

Laat je verrassen door de luxe, ruimte en duurzaamheid van deze prachtige gezinswoning. Hier woon je met modern comfort, dichtbij voorzieningen en midden in een kindvriendelijke omgeving.

Begane grond
Bij binnenkomst in de ruime hal word je meteen verrast door de moderne uitstraling. Hier bevinden zich de meterkast en een strak afgewerkt toilet met fonteintje. Een stijlvolle, industriële stalen deur leidt naar de indrukwekkende woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De woonkamer is het hart van het huis: licht, ruim en perfect afgewerkt. Dankzij de glazen schuifpui (HR+++) aan de achterzijde geniet je volop van het zicht op de tuin. De open keuken is een echte eyecatcher, voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuigkap, en een wandopstelling met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron.

Een aparte berging/wasruimte biedt plek voor de wasmachine, droger en de warmtepomp.

1ste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers (10 m², 12 m² en 13 m²), allen voorzien van vloerverwarming en grote ramen voor veel licht. Twee kamers hebben Fakro dakramen, beide met rolluiken werkende op zonne-energie, met afstandsbediening te bedienen. Slaapkamer aan de voorzijde (normaal raam) is ook met elektrisch bedienbaar rolluik.

De moderne badkamer van 9 m² is voorzien van een luxe inloopdouche, een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Hier zorgt een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2de verdieping
De zolderverdieping is een multifunctionele ruimte met veel mogelijkheden. Gebruik het als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Een groot dakraam biedt veel lichtinval.

Tuin en garage
De royale, onderhoudsvriendelijke tuin is een oase van rust. Geniet van een groot grasveld en privacy dankzij de volledige omheining. De ruime, aangebouwde stenen garage (20 m²) is voorzien van openslaande deuren en een stalen kantelpoort naar de oprit, waar plek is voor twee auto's.

Bijzonderheden
• Energiezuinige woning met 30 zonnepanelen en warmtepomp.
• Vloerverwarming op de begane grond en 1ste verdieping.
• Kunststof kozijnen met HR++ glas. Voordeur is een houten kozijn en de schuifpui heeft zelfs HR+++ glas.
• Elektrische rolluiken voor extra comfort.
• Extra brede deuren, ideaal voor toekomstbestendig wonen.