Heuvelweg 4

Ruime en vrijstaande woning in het centrum van Belfeld; levensloopbestendig en instapklaar!

Je geniet in deze woning onder andere van een lichte woonkamer met open keuken, een grote serre, 4 slaapkamers en 2 badkamers, een grote achtertuin én voortuin en plek voor meerdere auto's op eigen terrein.

De woning is goed onderhouden en prachtig gemoderniseerd. Met 15 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, 4 airco's (2024) en elektrische vloerverwarming op de badkamer op de begane grond, is er altijd een optimaal binnenklimaat.

Op loopafstand vind je alle dagelijks benodigde voorzieningen. Denk aan een supermarkt, een bakker, speciaalzaken, een bushalte en een basisschool. Daarnaast zijn de Maas en een bosgebied eveneens op korte afstand gelegen. Binnen no time bereik je de autosnelweg A73 (5 autominuten).


Kelder
Wijn-/provisiekelder bereikbaar vanuit de bijkeuken.


Begane grond
In de grote entree bevindt zich de trap naar de 1ste verdieping. Een kleine hal is voorzien van het toilet met fonteintje en de meterkast. De bijkeuken/grote tussenhal is voorzien van de meterkast en biedt toegang tot de kelder en het toilet met fonteintje. In de garage zijn een keukenblok met boiler en koelkast, een elektrische poort, de witgoedaansluiting en verwarming aanwezig. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin.

De grote en lichte woonkamer (ruim 50m²) is voorzien van een mooie natuurlijke lichtinval. Er zijn een airco en pelletkachel aanwezig. Een loopdeur biedt toegang tot de voortuin waar het in de zomer heerlijk vertoeven is onder de kleine overkapping. Een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. In de open keuken (ca. 13m²) zijn een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi oven/magnetron en elektrische boiler aanwezig.

De serre/overkapping (ca. 26m²) is volledig afsluitbaar door middel van glazen schuifwanden. Hier is tevens elektra aanwezig.

De tussenhal (ca. 8m²) vanuit de eetkamer heeft een grote lichtkoepel en biedt toegang tot de slaapkamer met en-suite badkamer. De slaapkamer (ca. 23m²) is voorzien van een airco. In de badkamer (ca. 10m²) zijn een ligbad, douche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming aanwezig.


1ste verdieping
De gehele 1ste verdieping is voorzien van vloerbedekking. Vanuit de overloop zijn een berging, 3 slaapkamers en de 2de badkamer bereikbaar. De berging is voorzien van een wastafel, de cv-ketel en de hybride warmtepomp.

Alle slaapkamers (ca. 16m², 17,5m² en 18,5m²) zijn ruim en 2 zijn er voorzien van airco. Een kamer heeft een aparte berging. De badkamer (ca. 7m²) is uitgerust met een ligbad met douche en een wastafel.


Tuin
Zowel de voor- als achtertuin zijn beiden keurig aangelegd en voorzien van veel groen. Naast de voortuin bevindt zich aan beide zijden een oprit. In totaal is er plek voor 3 auto's op eigen terrein.

Een vrije achterom biedt toegang tot de tuin. De achtertuin is volledig omheind. Je geniet hier van veel rust en privacy. Het houten schuurtje (ca. 10m²) is voorzien van elektra.


Bijzonderheden
- 15 zonnepanelen.
- Begane grond hard houten kozijnen HR ++.
- Boven verdieping kunststof kozijnen HR+++ glas (2024).
- Er zijn voor een groot deel screens aanwezig.
- Hybride warmtepomp (2024) en cv-ketel.
- Elektrische vloerverwarming op de badkamer op de begane grond.
- 4 airco's van 2024. In de woonkamer, slaapkamer op de begane grond en 2 slaapkamers op de 1ste verdieping.
- De vloer op de begane grond is geschuurd en overal zijn nieuwe plinten geplaatst.