Bloemenstraat 52

Bloemenstraat 52 te Bemmel
Deze woning biedt u alles wat u zoekt! Een echt familiehuis gelegen op een fijne plek! De woning is gebouwd in de fraaie jaren dertig stijl, goed onderhouden en scoort hoge ogen met zijn isolatie en duurzaamheid. Door plaatsing van 10 zonnepanelen is deze woning bovendien zuinig voor uw portemonnee. De woning is up-to-date met een nieuwe keuken, fris sanitair en biedt met 5 slaapkamers voldoende ruimte voor het gezin!

Klaverkamp is een jonge moderne en kleinschalige wijk en kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke inrichting en een fijn woonklimaat. Uw kinderen kunnen lopend naar school, in de wijk zijn diverse speelvoorzieningen, zodat ze zich niet hoeven te vervelen. Het centrum van Bemmel is op loopafstand bereikbaar. De woning ligt in een straat met alleen bestemmingsverkeer dus hier spelen de kinderen gewoon nog op straat. De diepe achtertuin is fraai aangelegd en biedt u veel privacy, hier kunt u heerlijk genieten van de zon. Kom eens een kijkje nemen en overtuig uzelf!

Indeling:
Begane grond: Hal, meterkast, trapopgang, toilet (zwevend) met fonteintje, uitgebouwde woonkamer met nieuwe achter pui met glas tot aan de vloer, provisiekast, open keuken is voorzien van een luxe inrichting (2022) voorzien van een composieten aanrechtblad, carrouselkast, apothekerskast en alle inbouw apparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven met magnetron functie, oven met stoomfunctie, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vriezer en koelkast.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met rainshower, radiator, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping: middels vaste trap bereikbare verdieping, overloop met wastafelmeubel voorzien van warm en koudwaterkraan, wasmachineaansluiting, cv-opstelling, toegang tot bergvliering, werkruimte/kantoor, 4e slaapkamer voorzien van dakkapel, 5e slaapkamer voorzien van kunststof dakvenster. Voorts veel bergruimte aan voor- en achterzijde achter knieschotten met schuifdeuren.

Bijzonderheden:
- volledig en optimaal geïsoleerde woning, energielabel A;
- woning geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR en HR+ isolerende beglazing;
- begane grond voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming;
- voorzien van een luxe nieuwe keuken inrichting vernieuwd in 2022;
- woonkamer voorzien van houtenvloer eiken tapis gelegd (geolied);
- 1e verd. voorzien van een laminaat vloer en 2e verd. voorzien van een massief grenen vloer (geolied);
- 2e verdieping is voorzien van split unit airco LG (inverter);
- 2e verdieping voorzien van kunststof dakkapel met HR++ glas in 2023 geplaatst;
- in 2021 voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom);
- CV HR combiketel Intergas HRE bj. 2019 (eigendom);
- achtertuin (N) met recent vernieuwde schutting, achterom, veel zon en privacy;
- royale vrijstaande houten berging 8 m².

Algemeen: Bouwjaar 2001, inhoud ca. 428 m³, gebruiksoppervlakte wonen 120 m², overig inpandige ruimte 0 m², gebouwgebonden buitenruimte 0 m², externe bergruimte 8 m², perceel 150 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 469.000,00 k.k.