Woning te koop: 't Erf 20 6681GD Bemmel

't Erf 20

Bemmel 6681GD

Verkoopmakelaar

Moreno Joosten Makelaardij Rijnstraat 42
Doornenburg 6686MH

0481-782542
info@morenojoosten.nl
www.morenojoosten.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 116 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 27 november 2024

Omschrijving

Op de foto’s is al wel te zien, aan deze hoekwoning hoef je niet veel te doen! De huidige bewoners hebben de woning super sfeervol ingericht met veel praktische details. Een moderne keuken, luxe badkamer, 3 slaapkamers, een ruime zolder en eigen garage. Dus op zoek naar een fijn thuis in Bemmel? Dan kan dit ‘m wel eens zijn!

Highlights:
- Ruime hoekwoning
- Energielabel A
- 12 zonnepanelen voor de woning en 6 voor de garage
- Garage met elektrische roldeur, voorzien van water en elektra
- 3 slaapkamers
- Ruime zolder
- Gezellige tuin met overkapping en zonwering
- Vrij uitzicht

GEKOZEN VOOR KWALITEIT
In het hele huis zie je dat er is nagedacht over de indeling en de afwerking. De woonkamer en open keuken zijn bijvoorbeeld zorgvuldig afgewerkt en heel fijn ingedeeld. Ruimtelijk en open, terwijl je toch een logische hoek hebt voor koken, eten, borrelen en relaxen. Centraal in de woonkamer heb je de houtkachel die de woonkamer meteen sfeer geeft, vooral tijdens de wintermaanden.

Dat er is gekozen voor kwaliteit zie je niet alleen terug in de leefruimtes, maar juist ook in ruimtes als de bijkeuken, de zolder en de kledingkamer. Hier zie je een nette afwerking en kwalitatieve inbouwkasten op maat, die meteen een superstrakke uitstraling geven.

HOOGWAARDIGE KEUKEN
De keuken is modern, functioneel en kwalitatief. Er is veel bergruimte voor je voorraad en keukenspullen: zo blijft het aanrechtblad lekker opgeruimd. Er is gekozen voor kwalitatieve kasten en hoogwaardige inbouwapparatuur: daar heb je nog jarenlang plezier van.

De combinatie van wit met de houttinten zorgt voor een moderne uitstraling met toch een warme twist. En dankzij de grote ramen heb je altijd een mooi uitzicht op de tuin terwijl je aan het koken bent.

LUXE BADKAMER
De badkamer is echt een highlight van het huis. Met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel is dit de plek om je even terug te trekken na een lange dag. Het bad is verzonken: zo wordt de ruimte niet alleen optimaal benut, maar het straalt ook pure luxe uit. En het mooiste van de badkamer? De dakramen geven uitzicht naar boven vanuit het bad. Stel je voor: een warm bad, je favoriete serie én een glinsterende sterrenhemel boven je. Heerlijk toch!

FIJNE TUIN
De tuin is perfect voor lange zomeravonden buiten. Het is ingericht met veel bloemen en planten, wat zorgt voor een levendige en natuurlijke sfeer. De overkapping zorgt beschutting zonder het licht weg te nemen. Ook handig: je hebt een eigen garage voor bijvoorbeeld de auto, een motor of extra opslag.

WONEN IN BEMMEL
Deze woning ligt aan een knus hofje met een fijn wandelpad en speeltuin om de hoek. Het centrum van Bemmel is een kwartiertje lopen. Daar kun je even winkelen, naar de markt of nog snel een cadeautje kopen. Bemmel heeft leuke lokale boetieks, maar ook een aantal winkelketens zoals Hema en Kruidvat: handig!

Gezellig lunchen? Dat kan: er zijn verschillende gezellige lunchrooms en restaurants in het dorp. En ook voor een avondje theater hoef je het dorp niet uit met theater de Kinkel en de Theaterkerk. Bemmel is de perfecte plek om dorps te wonen met stadse voorzieningen.

Sport je graag of houd je van het verenigingsleven? Dan heb je mogelijkheden genoeg in Bemmel. Je kunt er onder andere voetballen, padellen, tennissen, hockeyen, basketballen en volleyballen spelen. Sportterrein Ressen ligt om de hoek!

Ook handig aan deze plek: je bent zo in Nijmegen en Lent. Met de auto is het beide maximaal een kwartier. En, nog beter, via het snelfietspad ben je in 5 minuten fietsen bij de recreatieplas en de Pathe in Lent. Nog 10 minuten verder en je bent in het centrum van Nijmegen.

NOG IETS MEER ZIEN?
Op Facebook en Instagram vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden.

Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden.
• Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen).
• Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis.
• Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie.
• Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over.

Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools.

Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.